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Terreno 3 ambientes en venta en Elflein al 3200, La Lucila
Terreno en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen Elflein al 3200, La Lucila

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
312 m²

Descripcion

Oportunidad para desarrolladores e inversores – Lote en La Lucila Excelente oportunidad de inversión sobre Elflein al 3200, La Lucila, una de las zonas residenciales con mayor demanda y menor oferta de terrenos del partido de Vicente López. La propiedad se desarrolla sobre lote propio y representa alta alternativa para reciclaje integral o desarrollo inmobiliario. Zonificación R1 – Vivienda unifamiliar de baja densidad Planta baja + 3 pisos. F.O.T.: 0,80. F.O.S.: 0,50. Retiro de frente: 3 m. Retiro de fondo: 4 m. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Elflein al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Viento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Full · Avenida del Libertador3 min · 207 m
Hausbrot La Lucila · Doctor Guillermo Rawson 36238 min · 492 m
RES · Debenedetti 36998 min · 531 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA CENTRO CULTURAL ITALIANO · primaria · privada4 min · 269 m
CENTRO CULTURAL ITALIANO · secundaria · privada4 min · 274 m
JARDIN DE INFANTES TARBUT · inicial · privada4 min · 285 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo del Viento8 min · 513 m
Parque Natural La Lucila10 min · 617 m
Plaza Horacio Antonio Valente13 min · 822 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico8 min · 521 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de terrenos en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 1.825 por m², un 105,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Lucila

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.825/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elflein al 3200, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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