Terreno en ventaen Av. Maipú 3775, La Lucila

Lotes en venta, en La Lucila. Parcela 286m² • Zonificación T2 (Residencial Alta Densidad/comercial). -Altura Máxima cubierta Plana 22.5m. para edificio entre medianeras de un cuerpo. -Altura Máxima cubierta Plana 12.5m. para edificio entre medianeras de dos cuerpos, con separación de 7m entre cuerpos. PREMIOS, Incremento al FOT. • Incremento en un 10% por parcela ancho mayor a 10m, y un 3% por cada metro de ancho por sobre los 10m. (hasta 25% max). • Incremento en un 10% por menor FOS. • Incremento en un 3% por cada metro de retiro de frente voluntario. (hasta 15% max.) Con los indicadores, y cumpliendo los requisitos para aplicar los premios, se podría incrementar el FOT a un total de 3.57= 1021m². Se podrían construir un edificio entre medianeras de un solo cuerpo retirado 5m de frente. De planta baja y 6 plantas. Cumpliendo con la cuota de FOT para comercial en PB; resultarían 12 departamentos grandes de 70m² aproximadamente, a 2 por planta. De querer hacer unidades más chicas (por razones de iluminacion y ventilacion) habría que recurrir a hacer dos cuerpos que no superen los 12.5m de altura donde sería un edificio de PB y 3 plantas. Cumpliendo con la cuota de FOT para comercial en PB, resultarían 12 departamentos de 40m² aproximadamente. La propiedad cuenta con 2 PH SUBDIVIDIDOS PARA REFACCIONAR El primero de 3 ambientes con 2 patios. El segundo de 2 ambientes y un patio. Ideal constructores / inversores /particulares! PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952