Ph en venta en Florida Oeste · 2 ambientes
Ph en venta
USD 80.000

Ph en venta en Florida Oeste · 2 ambientes

Muy Lindo PH en Pb de 2 Amb en Florida Oeste

Leandro N. Alem 1998 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Oeste, 2 ambientes, 50 m², USD 80.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.600 contra USD 2.167 de la mediana (-26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
42 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Florida Oeste

Descripcion

EXCELENTE PH DE 2 AMBIENTES EN MUNRO. COCINA COMEDOR DIARIO DE 3.5X3, DORMITORIO CON PLACARD DE 3.2X3.2, BAÑO COMPLETO, LAVADERO CUBIERTO Aviso Legal: Las medidas, superficies, antigüedad (expensas), y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y han sido suministrados por los propietarios, por lo que pueden existir divergencias con la realidad. • El valor consignado de las expensas mensuales (en caso de corresponder) y otros gastos asociados al inmueble son meramente orientativos y están sujetos a verificación y/o ajustes. • En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión y confirmación. • Las fotografías publicadas tienen carácter meramente ilustrativo y no contractual. • Las unidades aquí anunciadas están sujetas a disponibilidad al momento de la consulta. • En caso de tratarse de un terreno, la información sobre metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. • Se deja constancia que las medidas reales pueden surgir del título o plano de mensura del inmueble. María Ismenia Ramirez Leiva MPC 5160

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.307/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los ph en venta en Florida Oeste es USD 135.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Leandro N. Alem 1998, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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