P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Martín J. Haedo 4500, Florida Oeste
Ph en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Ph 3 ambientes en ventaen Martín J. Haedo 4500, Florida Oeste

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
157 m²

Descripcion

PH en Haedo, entre Franklin y Morris, de 3 ambientes en planta baja con jardin. Con ingreso individual. De 157 m² totales, con 61 m² cubiertos. Cuenta con living comedor y un baño. y dos dormitorios (posibilidad de un tercero). De epoca. Sin expensas Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0921

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martín J. Haedo 4500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almafuerte) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Kiosko · Carlos Francisco Melo7 min · 440 m
Maxikiosco Miguelo · Melo10 min · 657 m
Carne Melocity · Melo11 min · 698 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO MANUEL DORREGO · secundaria · privada3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES CONEJIN · inicial · privada4 min · 271 m
JARDIN DE INFANTES FLORENTINO AMEGHINO · inicial · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Almafuerte10 min · 610 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia11 min · 733 m
Plaza Reten Belgrano Cargas13 min · 856 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico6 min · 381 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico7 min · 441 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 95.000USD 89.00023 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 95.000 → USD 89.000-6.32%

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 145.750, un 4,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.750
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martín J. Haedo 4500, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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