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Oficina en alquiler en Avenida del Libertador 1295, Vicente Lopez
Oficina en alquiler
USD 20.853
= $ 32,9 M
Entrar te cuesta ~USD 66.938
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Avenida del Libertador 1295, Vicente Lopez

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
16
Sup. cubierta
993 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Sale $ 32.895.608 por mes con expensas, un 22% mas que lo normal entre los 42 oficinas parecidos en alquiler en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador 1295.

22% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32.895.608lo normal · 26.975.25030.708.788

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 26.975.250/mes
Tamaño normal
909 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 27.504.750
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Disponibilidad: > Piso 1°: 956 • Asking Rent: USD 21/m² • Cocheras: 15 > Piso 3°: 993 • Asking Rent: USD 21/m² • Cocheras: 16 > Piso 4° y 5° Duplex: 1.259- Asking Rent: USD 21/m² • Cocheras: 21 • Categoría: A. • Certificación LEED Gold • Superficie cubierta: 4.018 m². • Subsuelo, planta baja y 5 pisos. Pisos 4° y 5° dúplex. • Año construcción 2002. • Cocheras en subsuelo y planta Baja: 78. • Plantas de 990 m2 aproximadamente. • Ubicado a 200 mts. de la estación Vicente López de la línea de tren Mitre. Características del edificio • 2 ascensores • Fachada vidriada de DVH (doble vidrio hermético) con excelente aislación acústica y térmica. • 1 cochera cada 60 m² • Sistemas contra incendio bajo normas NFPA. • Grupo electrógeno. • Seguridad, CCTV y tarjeta de acceso magnética Características de las oficinas • Piso técnico • Cielorrasos: desarrollado con placas metálicas y luminarias embutidas. • Sistema de aire acondicionado frío – calor con regulación térmica por sectores.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 66.938: primer mes USD 20.853, deposito USD 20.853 y comision inmobiliaria USD 25.232.

Costo de entradaUSD 66.938
Primer mes
USD 20.853
Deposito1mes
USD 20.853
Comision inmobiliaria1mes
USD 25.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 20.853
En 3 meses
~USD 21.908
En 12 meses
~USD 25.406

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.200· 204 avisos — este aviso pide 127% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 1295

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Luis Vernet) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 11 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12362 min · 123 m
Maxikiosco 7 de Marzo2 min · 133 m
RES · General Julio Argentino Roca 7192 min · 153 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada2 min · 116 m
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 222 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada9 min · 571 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet4 min · 286 m
Plaza Combatientes de Malvinas5 min · 340 m
Canil del Paseo Costero6 min · 387 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado15 min · 938 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico15 min · 939 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Vicente Lopez

El alquiler de oficinas en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de ARS 21.583 por m², un 15,1% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Vicente Lopez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.583/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador 1295, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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