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Oficina en alquiler en Hipólito Yrigoyen al 500, Vicente Lopez
Oficina en alquiler
USD 6.000
= $ 9,5 M
Entrar te cuesta ~USD 19.260
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Hipólito Yrigoyen al 500, Vicente Lopez

Caracteristicas

Cocheras
6
Sup. cubierta
306 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Sale $ 9.485.400 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 41 oficinas parecidos en alquiler en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen al 500.

15% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9.485.400lo normal · 8.220.6806.760.00010.433.940

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 8.220.680/mes
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 8.378.770
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio desarrollado en S.S., P.B., 10 pisos. Construido por el Estudio Dujovne-Hirsch • Edificio Certificado LEED Nivel: "Silver". Dos ascensores Otis última generación • Control de Accesos • Circuito Cerrado de TV • Carpinterías de Aluminio y "D.V.H." Doble Vidriado Hermético • Vidrios con Control Solar • 54 Cocheras en Subsuelo y Planta Baja. Características de la Unidad: Espectacular oficinas, totalmente instalada • Planta con Divisiones • Piso Técnico • Altura libre de oficina 2,60 mts. • Sistema de Aire Frío/Calor VRV • Instalación Contra Incendio con rociadores automáticos por piso • Central de Alarma de Incendio. Cocheras: 6 Cotización dólar oficial BNA | Servicios Weiss Realty: 4% sobre total de operación de venta, más I.V.A.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 19.260: primer mes USD 6.000, deposito USD 6.000 y comision inmobiliaria USD 7.260.

Costo de entradaUSD 19.260
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.304
En 12 meses
~USD 7.310

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.200· 196 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen al 500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 12 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 222910 min · 665 m
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 123611 min · 721 m
Maxikiosco 7 de Marzo11 min · 734 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada2 min · 156 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada2 min · 157 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero6 min · 403 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet14 min · 912 m
Plaza Combatientes de Malvinas15 min · 964 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.0% total
USD 6.974USD 6.00025 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 6.974 → USD 6.000-13.97%

Como vinieron los alquileres en Vicente Lopez

El alquiler de oficinas en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de ARS 21.583 por m², un 15,1% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Vicente Lopez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.583/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen al 500, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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