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Oficina en alquiler en Juan Carlos Cruz al 1800, Vicente Lopez
Oficina en alquiler
USD 4.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 6,3 M
Entrar te cuesta ~USD 12.840
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Juan Carlos Cruz al 1800, Vicente Lopez

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Sale $ 7.523.600 por mes con expensas, un 12% mas que lo normal entre los 50 oficinas parecidos en alquiler en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Juan Carlos Cruz al 1800.

12% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.523.600lo normal · 6.699.890

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 6.699.890/mes
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 6.807.420
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descripción del Edificio: Edificio desarrollado en Subsuelo, Planta Baja y 9 Pisos. Frente de Curtain Wall • 3 Ascensores • Escalera • Seguridad las 24 hs. y CCTV • Control de accesos con molinetes • Grupo Electrógeno para áreas comunes. Características de la Unidad: Oficina en planta libre con algunas divisiones • Cielorraso en durlock y hormigón visto • Iluminación • Office • Núcleo sanitario para ambos sexos y Sanitarios de discapacitados • Piso técnico con piso vinilico • Aire acondicionado central instalado. Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA. Servicios Weiss Realty: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 12.840: primer mes USD 4.000, deposito USD 4.000 y comision inmobiliaria USD 4.840.

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.200· 196 avisos — este aviso pide 57% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan Carlos Cruz al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 11 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 222910 min · 671 m
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 123611 min · 726 m
Maxikiosco 7 de Marzo12 min · 739 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada3 min · 197 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada4 min · 257 m
Espacios verdes
Canil del Paseo Costero6 min · 378 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet14 min · 911 m
Plaza Combatientes de Malvinas15 min · 966 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 4.100USD 4.00023 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 4.100 → USD 4.000-2.44%

Como vinieron los alquileres en Vicente Lopez

El alquiler de oficinas en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de ARS 21.583 por m², un 15,1% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Vicente Lopez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.583/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Carlos Cruz al 1800, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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