Oficina en alquiler en Olivos

Alquiler Oficina Premium (A+) – Olivos Building II Piso 4° en alquiler: 778 m² rentables Precio: 18.000 USD Incluye: 17 cocheras Acerca de la unidad: El piso 4° de Olivos II, con una superficie total de 778 m² rentables, se ofrece en alquiler a un precio de USD 22/m²/mes, lo que incluye 17 cocheras. Este espacio está diseñado para adaptarse a diferentes configuraciones de oficina, maximizando la eficiencia y aprovechando al máximo la luz natural. Es ideal para empresas que buscan un espacio amplio y flexible en una ubicación estratégica con acceso rápido desde CABA y la provincia de Buenos Aires. El piso se encuentra en un edificio corporativo de alta calidad, dentro del Complejo Olivos Building, que ofrece modernas instalaciones y amenities que complementan la experiencia de trabajo. Características del piso 4°: Superficie: 778 m² rentables. Precio: USD 22/m²/mes. Cocheras: Incluye 17 cocheras. Diseño de la oficina: Espacio eficiente y flexible, ideal para múltiples configuraciones. Accesibilidad: Ubicación estratégica con excelentes accesos desde CABA y la provincia de Buenos Aires. Características del edificio: 3 subsuelos de cocheras, planta baja y 7 pisos de oficinas de 778 m² rentables cada uno. Amenities: Gimnasio: Siempre con supervisión de un profesional (horario de 8 a 19 hs), con sector de vestuarios y duchas. Comedor ejecutivo: Capacidad para 10 personas, con vajilla diferenciada. Comedor general: El comedor en Olivos I & II tiene una cafetería que funciona de 8 a 16:30 hs. Cajero automático: Del banco BBVA. 5 salas de reunión de uso común: 2 salas para 16 personas, 2 para 20 personas y una para 46 personas. SUM adicional: En el comedor de Olivos I & II, se encuentra un SUM con capacidad para hasta 100 personas, disponible para reservar. Cocheras de cortesía: Para visitas. Estacionamiento para motos y bicicletas: No computan en el uso de las cocheras, es decir, tienen estacionamiento libre disponible. Sistema de protección contra incendios: Cumple con normas NFPA, con detección en varios niveles, extinción mediante sprinklers e hidrantes, y 2 escaleras de evacuación por planta. Generadores eléctricos: 4 generadores Cummings de 1,100 kVA cada uno, con transferencia automática para garantizar el 100% de la operación (incluido el sistema de aire acondicionado). Aire acondicionado: Sistema de confort abastecido por un chiller Carrier, con 4 manejadoras de aire por piso. Además, cuenta con un sistema de enfriadoras para datos con 2 unidades por edificio (una de ellas como respaldo). Tecnología: Piso técnico, cielorraso suspendido y artefactos de iluminación LED en cada planta. Acerca del entorno: Olivos II está estratégicamente ubicado a solo minutos de la zona costera de Vicente López, un extenso espacio verde ideal para actividades al aire libre, lo que permite disfrutar de un entorno natural mientras se trabaja en un ambiente corporativo moderno. Además, la cercanía a importantes avenidas y vías de acceso proporciona una excelente conectividad para los ocupantes y visitantes del edificio. El Complejo: cuenta con diversas comodidades como comedor con servicio de restaurante y cafetería, comedor ejecutivo, gimnasio asistido por profesionales, salas de reuniones/auditorios equipados, cajero automático, cocheras propias y de cortesía, entre otros. El sistema de protección contra incendios está diseñado según normas NFPA, e incluye detección en varios niveles, extinción mediante sprinklers e hidrantes, y escaleras de evacuación múltiples (2 por planta en Olivos I y II, y 4 por planta en Olivos III). El Complejo también está equipado con 4 generadores Cummings de 1.100 kVA cada uno, con transferencia automática, garantizando el 100% de la operación (incluido el sistema de aire acondicionado). Cada edificio tiene su propia sala de UPS (120 kVA cada uno, marca Eaton Powerware 9390), con transferencia automática. En cuanto al aire acondicionado, el Complejo dispone de dos sistemas: Sistema de confort: Abastecido por un chiller marca Carrier, con 4 manejadoras de aire por piso. Sistema de datos: Abastecido por una enfriadora marca Carrier, con dos enfriadoras por edificio (una como respaldo de la otra). Cada planta cuenta con piso técnico y cielorraso suspendido, equipado con artefactos de iluminación LED. CBC Grow te ofrece esta oficina y una amplia variedad de opciones adicionales en el corredor de Vicente López, para más información contáctanos, o visita nuestra página web Comercializado por IVÁN MASCHWITZ CMCPSI 6156 Folio 285 Libro 9 Adherido al Sistema Coldwell Banker Commercial Grow. ©2025 Coldwell Banker Real Estate LLC, dba Coldwell Banker Commercial Affiliates. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker Commercial y el logo de Coldwell Banker Commercial están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC, dba Coldwell Banker Commercial Affiliates.