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Oficina en alquiler en Olivos
Oficina en alquiler
USD 28.820
= $ 45,6 M
Entrar te cuesta ~USD 92.512
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Olivos

Alquiler de Oficina de 1400 m² en Olivos

Cazadores DE Coquimbo N°2860 -piso 4 - ED 3 · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
21
Sup. cubierta
1.310 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Sale $ 45.463.550 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 20 oficinas parecidos en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Cazadores DE Coquimbo N°2860 -piso 4 - ED 3.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45.463.550lo normal · 45.463.550

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 122% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 45.463.550/mes
Tamaño normal
1310 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 20.482.000
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Complejo Urbana Esta compuesto por cuatro edificios que totalizan 47.920 m2. Planta baja destinada a locales comerciales (Restaurante, banco, librería, drugstore). Halles de acceso y circulaciones revestidos en mármol. Carpintería exterior con DVD Perímetro cercado y sistema CCTV. Detección electrónica y extinción de incendio de acuerdo a normas NFPA. Comedor y cafetería en la PB del edificio 3. Salón de conferencias en el edificio 2. OFICINAS Planta libre con divisiones desmontables conformando recepción, despachos perimetrales y área de trabajo. Piso técnico. Núcleo sanitario completo para damas, caballeros, discapacitados. Aire acondicionado tipo VRV marca Daikin. Cocheras: 1 cada 60 m2 incluidas dentro del contrato Cocheras adicionales: el complejo puede llegar a 1 cada 45 m2 y la diferencia de cocheras entre 1 cada 60 m2, se paga a USD 100 + iva por espacio

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 92.512: primer mes USD 28.820, deposito USD 28.820 y comision inmobiliaria USD 34.872.

Costo de entradaUSD 92.512
Primer mes
USD 28.820
Deposito1mes
USD 28.820
Comision inmobiliaria1mes
USD 34.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 28.820
En 3 meses
~USD 30.278
En 12 meses
~USD 35.112

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.250· 206 avisos — este aviso pide 449% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Coto · Avenida Bartolome Mitre 29514 min · 277 m
Murphy's · Gobernador Marcelino Ugarte 38955 min · 330 m
Supermercado Wang-Wang · Mariano Pelliza 42245 min · 340 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO LOS MOLINOS · primaria · privada2 min · 120 m
COLEGIO LOS MOLINOS · secundaria · privada2 min · 125 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 FUNDACION VTE. LOPEZ · especial · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
Plaza Guemes3 min · 166 m
Plaza Leandro N. Alem11 min · 687 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico3 min · 195 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado5 min · 351 m
DIAGNOSTICO OLIVOS · centro de salud · privado6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de oficinas en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 19.737 por m², un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Olivos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.737/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cazadores DE Coquimbo N°2860 -piso 4 - ED 3, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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