Oficina 5 ambientes en alquiler en AV del Libertador al 2300, Olivos

Oficina 5 ambientes en alquileren AV del Libertador al 2300, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Sale $ 4.015.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 36 oficinas parecidos en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de AV del Libertador al 2300.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.015.000lo normal · 4.383.8733.430.0005.253.625

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 4.383.873/mes
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.470.500
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficina en alquiler ubicada en Av. del Libertador 2300, en la prestigiosa zona de Olivos, Vicente López, dentro de la G.B.A. Zona Norte. Esta espaciosa oficina cuenta con una superficie distribuida en una sola planta, ofreciendo cinco ambientes versátiles para satisfacer diversas necesidades empresariales. Con una orientación oeste, la oficina se beneficia de amplios ventanales que inundan el espacio con abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente de trabajo agradable y estimulante. La disposición al frente le otorga presencia y visibilidad, ideal para recibir clientes y visitantes. La configuración interna combina un área de trabajo abierta con ambientes independientes, los cuales pueden ser utilizados como despachos privados o salas de reuniones, proporcionando flexibilidad para adaptarse a diferentes estilos de trabajo. Las comodidades incluyen dos baños, una cocina equipada, y una baulera para almacenamiento adicional. Además, la oficina está equipada con aire acondicionado central para asegurar el confort durante todo el año. El inmueble ofrece dos cocheras, facilitando el estacionamiento en una zona de alta demanda. Los servicios básicos incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, internet, teléfono, cable, agua potable, wifi, y alumbrado público, garantizando un entorno funcional y bien conectado. Con una excelente ubicación sobre Av. del Libertador, esta oficina es una opción estratégica para empresas que buscan consolidar su presencia en una de las áreas más dinámicas y accesibles de la Zona Norte. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 6.420: primer mes USD 2.000, deposito USD 2.000 y comision inmobiliaria USD 2.420.

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.390· 212 avisos — este aviso pide 63% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de AV del Libertador al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Select · Avenida del Libertador1 min · 40 m
Jumbo · Corrientes 4492 min · 110 m
LowZero - Mercado de congelado3 min · 191 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada2 min · 148 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vicente Querido3 min · 194 m
Plaza Antonio Tullio Capelli5 min · 291 m
Plaza Horacio Antonio Valente6 min · 367 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico9 min · 579 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de oficinas en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 19.737 por m², un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Olivos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.737/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV del Libertador al 2300, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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