Oficina en alquiler en Juan Bautista Alberdi 400, Olivos

Oficina en alquileren Juan Bautista Alberdi 400, Olivos

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
10
Sup. cubierta
339 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Sale $ 13.570.990 por mes con expensas, un 72% mas que lo normal entre los 18 oficinas parecidos en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Alberdi 400.

72% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13.570.990lo normal · 7.908.8006.494.548

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 69% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 7.908.800/mes
Tamaño normal
353 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 13.436.800
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oficina corporativa en alquiler, ubicada en el 6.º piso del Edificio Regatta, en Olivos, ideal para empresas, estudios profesionales y compañías que buscan un espacio de trabajo de categoría, con una imagen institucional destacada. Distribuida en dos unidades, la propiedad cuenta con recepción y salas de reuniones, con ambientes funcionales y preparados para el desarrollo de actividades corporativas. Sus amplios ventanales de piso a techo proporcionan abundante luz natural y vistas abiertas al río, generando un espacio de trabajo luminoso y agradable. La oficina presenta una distribución que permite organizar distintos sectores de trabajo y reuniones, con mobiliario ejecutivo y una estética profesional, ideal para recibir clientes y desarrollar reuniones de negocios. Un diferencial excepcional: cuenta con 10 cocheras, una ventaja importante para empresas que necesitan resolver el estacionamiento de directivos, colaboradores y visitantes. Cuenta con baño y cocina. Una excelente oportunidad para quienes buscan establecer su sede corporativa en Olivos, en un edificio de oficinas con espacios funcionales, luminosidad natural y vistas abiertas. Ideal para empresas, consultoras, estudios profesionales y compañías que buscan una oficina corporativa. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Flavia Keglevich • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 20.865: primer mes USD 6.500, deposito USD 6.500 y comision inmobiliaria USD 7.865.

Costo de entradaUSD 20.865
Primer mes
USD 6.500
Deposito1mes
USD 6.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.865

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.500
En 3 meses
~USD 6.829
En 12 meses
~USD 7.919

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.390· 212 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan Bautista Alberdi 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27351 min · 89 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26682 min · 136 m
Kiosco y despensa4 min · 262 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada4 min · 265 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada4 min · 268 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada6 min · 362 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente3 min · 179 m
Plaza Antonio Tullio Capelli4 min · 257 m
Plaza Vicente Querido6 min · 371 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico11 min · 735 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado13 min · 856 m
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico16 min · 996 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de oficinas en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 19.737 por m², un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Olivos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.737/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi 400, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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