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Oficina en alquiler en Florida
Oficina en alquiler
USD 4.300
= $ 6,8 M
Entrar te cuesta ~USD 13.803
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Florida

Oficina en Florida Belgrano - Oeste

Echeverria Esteban N°1980 -piso 2 · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
7
Sup. cubierta
415 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Florida

Esta en lo normal

Sale $ 6.797.870 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 20 oficinas parecidos en alquiler en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Echeverria Esteban N°1980 -piso 2.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.797.870lo normal · 6.797.870

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 6.797.870/mes
Tamaño normal
415 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 9.712.590
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio sobre Panamericana, con excelente imagen institucional. Desarrollado en SS, P.B. y tres pisos. Hall de entrada revestido en mármol. La oficina se encuentra en planta libre y cuenta con piso técnico y cielorrasos modulares tipo Armstrong. Doble vidrio hermético. Sanitarios generales, privados y office en todas las plantas. Aire acondicionado central frío calor por piso regulable por sectores. Dos ascensores Otis con capacidad para ocho personas c/u. Escalera presurizada. Entorno parquizado. Sistema contra incendios por medio de hidrantes y detectores de humo. Sprinklers en subsuelo. Los valores de alquiler son mas IVA y gastos de expensas e impuestos

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 13.803: primer mes USD 4.300, deposito USD 4.300 y comision inmobiliaria USD 5.203.

Costo de entradaUSD 13.803
Primer mes
USD 4.300
Deposito1mes
USD 4.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.203

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.300
En 3 meses
~USD 4.518
En 12 meses
~USD 5.239

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.900· 64 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 43 en la zona
Maxikiosco5 min · 300 m
Maxikiosco · Bernardo de Irigoyen6 min · 358 m
Caryve6 min · 409 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO MARIA INMACULADA · secundaria · privada3 min · 163 m
INSTITUTO GABRIELA MISTRAL · primaria · privada3 min · 164 m
COLEGIO STELLA MARIS · inicial/primaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes
Plaza Libertad7 min · 468 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico6 min · 370 m
APTA SALUD · clinica especializada · privado9 min · 553 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Florida

El alquiler de oficinas en Florida esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 30,7% mas que en agosto de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Florida

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverria Esteban N°1980 -piso 2, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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