Oficina en alquiler en Florida

Oficina en alquiler en Florida

Edificio de Oficinas en Florida - 90 m² Totales

Carlos Francisco Melo 2100. Entre Marcos paz y España · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²

Descripcion

EDIFICIO DE OFICINAS EN FLORIDA • 90 M² TOTALES Excelente edificio de oficinas ubicado en Florida, partido de Vicente López, desarrollado en dos plantas y con una superficie total de 90 m². CARACTERÍSTICAS La propiedad cuenta con una distribución funcional, ideal para actividades administrativas, comerciales o profesionales. Dispone de un sector destinado a oficinas y administración, espacio de cocina y baño. Un diferencial importante es su acceso mediante portón vehicular, que permite ingresar y estacionar vehículos dentro de la propiedad, brindando comodidad, seguridad y practicidad para el personal o quienes desarrollen actividades en el lugar. UBICACIÓN Emplazado en Florida, en una zona con buena conectividad hacia los principales corredores de Vicente López y el norte del Gran Buenos Aires, con acceso a importantes avenidas y vías de circulación que permiten una rápida conexión con Capital Federal y localidades cercanas. Av. Maipú · 700 mPanamericana / Blas Parera · 1 kmAv. General Paz · 1 km Una excelente alternativa para empresas, profesionales o equipos de trabajo que buscan un espacio independiente, funcional y con estacionamiento propio. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-2184)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.654.500: primer mes $ 1.450.000, deposito $ 1.450.000 y comision inmobiliaria $ 1.754.500.

Costo de entrada$ 4.654.500
Primer mes
$ 1.450.000
Deposito1mes
$ 1.450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.754.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.523.379
En 12 meses
~$ 1.766.559

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Hector "Toto" Gonzalez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 41 en la zona
Con Aroma a Pan - Mercado Bio · General Juan Lavalle 19655 min · 324 m
Kiosk · Santa Maria6 min · 366 m
Autoservicio Roca8 min · 494 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 94 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 115 m
JARDIN MATERNAL Nº13 · inicial · publica5 min · 348 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Hector "Toto" Gonzalez10 min · 608 m
Canil de plaza "Hector Gonzalez"10 min · 613 m
Eduardo Gonzalez10 min · 623 m
Salud · 13 en la zona
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS HODIF (D) · clinica especializada · privado8 min · 527 m
HOSPITAL PRIVADO MODELO · hospital/clinica · privado8 min · 539 m
GERIATRICO SAN ELOY · clinica especializada · privado10 min · 664 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Florida

El alquiler de oficinas en Florida esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 30,7% mas que en agosto de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Florida

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Francisco Melo 2100. Entre Marcos paz y España, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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