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Oficina 6 ambientes en alquiler en Juan Carlos Cruz al 1800, Olivos
Oficina en alquiler
USD 7.500
+ ARS 1.100.000 de expensas
= $ 11,9 M
Entrar te cuesta ~USD 24.075
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 6 ambientes en alquileren Juan Carlos Cruz al 1800, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
407 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Sale $ 12.956.750 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 42 oficinas parecidos en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Juan Carlos Cruz al 1800.

2% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12.956.750lo normal · 13.213.27810.315.37315.094.280

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 13.213.278/mes
Tamaño normal
428 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 13.437.650
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular oficina en Alquiler en Olivos/ Vicente Lopez de 400 metros cuadrados. PISO COMPLETO, ubicada en el 9no, vista panoramica a la ciudad y al rio, TODO SOL Y LUZ, 10 amplios ambientes, posibilida de modificar o redistribuir, dos cocinas, 4 baños, piso tecnico y cielorraso con iluminacion, aire acondicionado central. 5 cocheras. Edificio corporativo moderno con seguridad 24 hs, INMEJORABLE UBICACION. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a título orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti. ------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 24.075: primer mes USD 7.500, deposito USD 7.500 y comision inmobiliaria USD 9.075.

Costo de entradaUSD 24.075
Primer mes
USD 7.500
Deposito1mes
USD 7.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.999
En 12 meses
~USD 9.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.219· 205 avisos — este aviso pide 44% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan Carlos Cruz al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 11 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 222910 min · 671 m
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 123611 min · 726 m
Maxikiosco 7 de Marzo12 min · 739 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada3 min · 197 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada4 min · 257 m
Espacios verdes
Canil del Paseo Costero6 min · 378 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet14 min · 911 m
Plaza Combatientes de Malvinas15 min · 966 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de oficinas en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 19.737 por m², un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Olivos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.737/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Carlos Cruz al 1800, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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