Oficina en alquiler en Vicente Lopez · 5 ambientes

Oficina en alquiler en Vicente Lopez · 5 ambientes

Alquiler Oficina Vicente Lopez Edificio Al Rio

Juan Carlos Cruz 120 Piso 2 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Sale $ 9.614.050 por mes con expensas, un 56% mas que lo normal entre los 27 oficinas parecidos en alquiler en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Juan Carlos Cruz 120 Piso 2.

56% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9.614.050lo normal · 6.165.5104.703.178

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 92% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 6.165.510/mes
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 6.942.448
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unidad Funcional N°214 (Módulo 4) | Edificio Dock Al Río — Complejo AL RÍO Ubicación • Av. Del Libertador 120, Complejo Al Río, Vicente López (a metros del límite con CABA). Cercano al vial costero y al río; accesos rápidos a Capital Federal y Zona Norte. Datos de la unidad • Piso: 2º, Módulo 4 • Unidad Funcional N°214. Con vista abierta hacia el Rio. • Superficie total: 200,13 m². • Distribución: 4 oficinas privadas + 11 puestos de trabajo. • Kitchenette • Baños de Caballeros y Damas • Cocheras: 4 cocheras identificadas en 2° subsuelo. Edificio • Planta baja + 5 pisos de oficinas. • Seguridad 24 hs y control de acceso con huella digital. • 2 ascensores. • Cocheras totales del complejo y servicios compartidos (ver disponibilidad). Características interiores • Piso técnico alfombrado. • Cielo raso suspendido. • Oficina amoblada y parcialmente equipada. • Sala de reuniones. • Equipo de aire central frío-calor. Calidad y certificación • Oficinas premium categoría AAA. • Certificación LEED Silver (Core & Shell). • Fachada Curtain Wall con DVH (aislamiento térmico y acústico). • Sistemas de climatización y contra incendios de alta eficiencia. Amenities y entorno • Vial costero y corredor verde junto al río — ideal para actividades al aire libre y mejor calidad de vida. • Bicicletero y cocheras de cortesía (según disponibilidad). Ideal para • Empresas que buscan oficinas premium, totalmente equipadas y con excelente conectividad. Precio: U$S 4.500 + IVA por mes. Expensas y Servicios a cargo del inquilino COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo COF Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 14.445: primer mes USD 4.500, deposito USD 4.500 y comision inmobiliaria USD 5.445.

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.800
En 12 meses
~USD 5.824

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.200· 196 avisos — este aviso pide 51% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Hausbrot · Avenida del Libertador3 min · 175 m
Carrefour · Avenida del Libertador 2154 min · 238 m
Spot5 min · 328 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica5 min · 327 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica6 min · 362 m
JARDIN DE INFANTES MICHAEL HAM · inicial · privada11 min · 714 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner4 min · 260 m
Plazoleta Trinidad y Tobago10 min · 629 m
Jardines de Pissarro13 min · 829 m
Salud
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado6 min · 375 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado10 min · 614 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado13 min · 861 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Vicente Lopez

El alquiler de oficinas en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de ARS 21.583 por m², un 15,1% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Vicente Lopez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.583/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Carlos Cruz 120 Piso 2, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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