Oficina 1 ambiente en alquiler en Juan díaz de Solís 1270, Vicente Lopez

Oficina 1 ambiente en alquileren Juan díaz de Solís 1270, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
307 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Sale $ 8.694.950 por mes con expensas, un 12% mas que lo normal entre los 45 oficinas parecidos en alquiler en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Juan díaz de Solís 1270.

12% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.694.950lo normal · 7.781.69010.433.940

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 7.781.690/mes
Tamaño normal
255 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 7.888.691
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En EDIFICIO BAIONA espectacular oficina en 4° piso Edificio categoría A con amplio hall de acceso y seguridad 24 horas. Dos ascensores automáticos. Oficina super luminosa de 274m2 con gran balcón perimetral de 32,45m2. Cuenta con 3 baños (¡uno de ellos con ducha!). Piso técnico. Cielorrasos (tipo Amstrong) con iluminación. Cortinas Luxaflex ya instaladas. 5 cocheras fijas. Divisiones móviles de vidrio y hierro. Despachos, salas de reuniones, recepción, office y sala de rack La refrigeración es a través de AA frío calor (3 equipos 15.000 frigorías c/u). Vistas verdes y al río. Luminosidad óptima. El edificio cuenta con 15 cocheras adicionales de cortesía. En el 5to Piso se encuentra ubicado el SUM, parrilla y espectacular terraza. Grupo electrógeno. MARIANA STANGE CUCIBA 7520- CSI 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 17.655: primer mes USD 5.500, deposito USD 5.500 y comision inmobiliaria USD 6.655.

Costo de entradaUSD 17.655
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.778
En 12 meses
~USD 6.701

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.200· 196 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan díaz de Solís 1270

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12365 min · 306 m
Maxikiosco 7 de Marzo5 min · 312 m
RES · General Julio Argentino Roca 7195 min · 328 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada3 min · 197 m
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica4 min · 260 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada11 min · 688 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero4 min · 281 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet6 min · 355 m
Plaza Combatientes de Malvinas7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
USD 5.500USD 5.00023 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 5.000 → USD 5.500+10.00%

Como vinieron los alquileres en Vicente Lopez

El alquiler de oficinas en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de ARS 21.583 por m², un 15,1% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Vicente Lopez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.583/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan díaz de Solís 1270, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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