venta
USD 1.200.000
Local en Venta en Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez
Vicente Lopez Vias / Rio · 390 m2 · hace 68 dias
Local en venta en Vicente Lopez Vias / Rio
Local en alquiler en Vicente Lopez
Av. del Libertador 1129 · Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Vicente Lopez Vias / Rio, 220 m² cubiertos, USD 650.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente local en venta en Vicente López.
Ubicado sobre Av.
Libertador, frente a la estación Vte.
López del Tren Mitre.
Excelente ubicación!
La propiedad se desarrolla en subsuelo y planta baja:
Planta Baja: Salón principal libre, 1 baño y oficina o posible depósito.
Subsuelo: Amplio y cómodo depósito de 135 m2 con mucho espacio de guardado.
EXCELENTE OPORTUNIDAD!
PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS
*Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*.
El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes.
En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión.
Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Casa Central: Av.
Fleming 2800, Martínez
Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez
Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez
Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA
Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs.
CARLOS A.
BEZRUK Mat. 3275 CMSI.
CUCICBA Mat. 5952
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.626.847/mes
Necesitas ingresos por $ 22.507.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 6.450.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. del Libertador 1129, Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires
