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Local en venta en Florida Oeste
Local en venta
USD 850.000
= $ 1.320 M
Cuota UVA desde $ 7,5 M/mes · ingresos $ 30 M

Local en venta en Florida Oeste

Local Comercial / Deposito Sobre Av mitre

Av. Bartolomé Mitre 1932 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
374 m²
Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Florida Oeste, 374 m² cubiertos, USD 850.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL / DEPOSITO SOBRE AV .MITRE 374 M2 CUBIERTOS POR PLANO MAS 124M2 2 PLANTAS LIBRES SIN COLIMNAS 2 BAÑOS Y VESTIDOR entrada para camionetas / camion , montacargas hasta 3er planta, techos a 4 mts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.498.212/mes

Necesitas ingresos por $ 29.992.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Bartolomé Mitre 1932, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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