P Proppies
Local en alquiler en La Lucila
Local en alquiler
USD 11.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 16,9 M
Entrar te cuesta ~USD 35.310

Local en alquiler en La Lucila

Impactante Local en Venta y Alquiler Sobre Av Libertador, en La Lucila, Vicente López.

Av. Libertador 3906 · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
519 m²
Sup. total
577 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Lucila, 519 m² cubiertos, USD 11.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 11.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 11.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
577 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Lucila

Descripcion

DISPONIBLE EN VENTA Y ALQUILER (en este caso más IVA, se entrega en junio). Impactante local en venta y alquiler con 25m. de frente sobre Av. Libertador, en La Lucila, Vicente López. Local en excelente estado con 25 metros de frente sobre la Av. Libertador, en La Lucila. Su doble altura y amplia vidriera le otorgan una fuerte presencia e imagen corporativa sobre una de las principales arterias del corredor Norte de Vicente López / San Isidro. Se desarrolla en dos plantas, tiene un gran salón en planta baja con muy pocas columnas, súper despejado. Sector de oficina, cocina, baño y patio de aire y luz. La planta alta balconea hacia el salón principal y tiene una sala de reuniones grande con baño, varios sectores para generar puestos de trabajo o depósito y dos baños más.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.310
Primer mes
USD 11.000
Deposito1mes
USD 11.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.000
En 3 meses
~USD 11.557
En 12 meses
~USD 13.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 11.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador2 min · 120 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130606 min · 404 m
Berna · Ada Elflein 37818 min · 504 m
Educacion · 6 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada4 min · 280 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada5 min · 307 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica13 min · 844 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Reserva Ecologica Vicente Lopez7 min · 477 m
Reserva Ecologica de Vicente Lopez8 min · 516 m
Paseo del Viento12 min · 783 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico6 min · 395 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertador 3906, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Lucila

Busquedas relacionadas