Local en alquiler

USD 11.000

= $ 16,7 M

Entrar te cuesta ~USD 35.310

Local en alquiler en La Lucila

Local en Venta y Alquiler La Lucila

Av Libertador 3910 - La Lucila · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 500 m²
Sup. total: 577 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Lucila, 577 m² cubiertos, USD 11.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 10.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 10.500/mes
Mediana m²: 590 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en La Lucila

Descripcion

LA LUCILA -Sobre Av Libertador esquina Bouchard Excelente LOCAL . Gran vidriera • 23mts sobre Av del Libertador. 350 m2 en planta baja con amplio sector con doble altura, jardin de invierno. Oficina separada. En planta alta 150 m2 que balconea a la plata baja , baños . Deposito. Precio alquiler : U$S 11.000 mas iva Venta : U$S 1.400.000.- Disponible a partir de Junio de 2026 • Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.310

Primer mes: USD 11.000
Deposito1mes: USD 11.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 11.000

En 3 meses

~USD 11.712

En 12 meses

~USD 14.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 5.250· 8 avisos — este aviso pide 110% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Market Sea · Avenida del Libertador2 min · 120 m

Carrefour Market · Avenida del Libertador 130606 min · 406 m

Full · Avenida del Libertador8 min · 512 m

Educacion · 7 en la zona

ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada4 min · 277 m

ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada5 min · 305 m

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Espacios verdes · 4 en la zona

Reserva Ecologica Vicente Lopez7 min · 474 m

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Paseo del Viento12 min · 779 m

Salud

UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico6 min · 391 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Libertador 3910 - La Lucila, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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