Local en alquiler

USD 11.000

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 16,7 M

Entrar te cuesta ~USD 35.310

Local en alquiler en La Lucila

Impactante local en venta y alquiler sobre Av. Libertador, en La Lucila, Vicente López.

Av. Libertador 3906 · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 3
Sup. cubierta: 577 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Lucila, 577 m² cubiertos, USD 11.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 10.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 10.500/mes
Mediana m²: 590 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en La Lucila

Descripcion

DISPONIBLE EN VENTA Y ALQUILER (en este caso más IVA, se entrega en junio). Impactante local en venta y alquiler con 25m. de frente sobre Av. Libertador, en La Lucila, Vicente López. Local en excelente estado con 25 metros de frente sobre la Av. Libertador, en La Lucila. Su doble altura y amplia vidriera le otorgan una fuerte presencia e imagen corporativa sobre una de las principales arterias del corredor Norte de Vicente López / San Isidro. Se desarrolla en dos plantas, tiene un gran salón en planta baja con muy pocas columnas, súper despejado. Sector de oficina, cocina, baño y patio de aire y luz. La planta alta balconea hacia el salón principal y tiene una sala de reuniones grande con baño, varios sectores para generar puestos de trabajo o depósito y dos baños más.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.310

Primer mes: USD 11.000
Deposito1mes: USD 11.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 11.000

En 3 meses

~USD 11.712

En 12 meses

~USD 14.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 5.250· 8 avisos — este aviso pide 110% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Market Sea · Avenida del Libertador2 min · 120 m

Carrefour Market · Avenida del Libertador 130606 min · 404 m

Full · Avenida del Libertador8 min · 513 m

Educacion · 6 en la zona

ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada4 min · 280 m

ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada5 min · 307 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica13 min · 844 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Reserva Ecologica Vicente Lopez7 min · 477 m

Reserva Ecologica de Vicente Lopez8 min · 516 m

Paseo del Viento12 min · 783 m

Salud

UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico6 min · 395 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertador 3906, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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