P Proppies
Local en venta en Florida Oeste · 7 ambientes
Local en venta
USD 389.000
= $ 601,2 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M

Local en venta en Florida Oeste · 7 ambientes

Venta Alquiler Terreno / Galpón / Depósito en Florida Oeste Vicente López

Gral. Carlos María de Alvear 1700 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
3
Sup. cubierta
640 m²
Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Florida Oeste, 640 m² cubiertos, USD 389.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Opotunidad inversor Escuchan propuesta firme • Venta Galpon con oficinas Florida Oeste SE VENDE CON RENTA Lote de 680 m² (20 x 34 metros) con una superficie cubierta de 896,14 m², ubicado en Florida, con zonificación R3, U14. Se pueden construir 1300m2 aproximadamente. El inmueble está desarrollado en dos plantas completamente cubiertas. En planta baja cuenta con un amplio playón cubierto con acceso vehicular, oficinas, depósito, baños y cocina para el personal. En planta alta, dispone de un gran espacio libre ideal para el desarrollo de más oficinas, depósito o vestuarios. El edificio cuenta con techo parabólico. Contactanos para más información. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario.Se escuchan propuestas firmes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 416.425
Precio del aviso
USD 389.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.414
Sellos y tasas~1%
USD 3.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.121

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.415.404/mes

Necesitas ingresos por $ 13.661.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Carlos María de Alvear 1700, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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