Local 4 ambientes en venta en Av. Maipú al 800, Florida

Local 4 ambientes en ventaen Av. Maipú al 800, Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 37% menos que lo normal entre los 20 locales parecidos en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Av. Maipú al 800.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 2.2273.094

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 334.091
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.086
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exc. PH en Planta Alta con Playroom, Quincho y Terraza La propiedad cuenta con Living de 4x3,5m piso de cerámica; Comedor de 4x4m piso de pinotea; 2 Dormitorios con placares: 1º Dorm. de 4x3m sobre piso de cerámica y 2º Dorm. de 4x4m sobre piso de pinotea; Baño; Cocina de 3x2,5m; Comedor Diario de 2,5x3m sobre piso de cerámica; Balcón: Terraza al frente de 8x4m; Playroom de 7x4m piso de cerámica; Quincho de 7x4m con parrilla. APTO CREDITO ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Maipú al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
Full · Avenida Maipu1 min · 60 m
Carrefour Market · Avenida Maipu 9402 min · 144 m
Full · Avenida Maipu 9992 min · 159 m
Educacion · 40 en la zona
CUARTO CRECIENTE · primaria · privada4 min · 252 m
CUARTO CRECIENTE · secundaria · privada4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES CUARTO CRECIENTE · inicial · privada4 min · 259 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"3 min · 188 m
Plaza Combatientes de Malvinas14 min · 923 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado2 min · 108 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico4 min · 237 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de locales en Florida esta hoy en una mediana de USD 1.659 por m², un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de locales en Florida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.659/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Maipú al 800, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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