Emprendimiento en venta en Olivos
Emprendimiento en venta
USD 158.000

Emprendimiento en venta en Olivos

Av Maipu 3820 |torre Citta | Departamentos de 2 y 3 Ambientes

Av. Maipu 3820 · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Olivos, USD 158.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por debajo de la mediana del set (USD 282.939): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 282.939
Mediana m²
m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

Exclusiva torre con departamentos de 2 y 3 ambientes con SUM, pileta, solarium y parrilla. Aprovechá esta oportunidad! Invertí en el corazón de Olivos! Torre de perímetro libre con un estilo moderno destacado por su diseño y confort. Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Maipú, la cual se encuentra en constante crecimiento y permite un fácil acceso a CABA, San Isidro y el río. Se encuentra rodeado de comercios gastronómicos, mercados, bancos y colegios. El edificio se encuentra emplazado en una zona residencial desarrollado en PB y 13 pisos con departamentos de 2 y 3 ambientes, vista al río en niveles superiores. En el piso 14 se encuentra una hermosa pileta con solarium y sum con parrilla, pensado para la diversión y el confort mientras se disfruta de increíbles vistas abiertas. Posee cocheras optativas en planta baja y dos subsuelos a los cuales se ingresa por rampa. Contactate con nosotros y te asesoramos respecto a todas las posibilidades de inversión que tenemos para ofrecerte. Código de propiedad: DBU11025 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. | www.dicpropiedades.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.387.233/mes

Necesitas ingresos por $ 5.548.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Supermercado Lotus · Avenida Maipu 38111 min · 53 m
La Nonna · Avenida Maipu 39202 min · 112 m
FerGo2 min · 130 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada4 min · 262 m
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada4 min · 287 m
COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada5 min · 291 m
Salud · 8 en la zona
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado1 min · 34 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado2 min · 146 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado3 min · 167 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 275.878
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 158.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Olivos es USD 275.878, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Maipu 3820, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 158.000
Emprendimiento en venta
WhatsApp