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Emprendimiento en venta en Olivos · 4 ambientes
Juan de Garay 4020
Juan de Garay 4020 · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
Emprendimiento en Olivos, USD 355.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 295.000).
Historial de precio: Suba de 2,9% desde el 20/09/2026 (de USD 345.000 a USD 355.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 295.000
- Mediana m²
- m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 355.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.591
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.886
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.427.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 345.000 → USD 355.000+2.90%
Precios en Olivos
- Mediana del barrio
- USD 275.878
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 355.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Olivos es USD 275.878, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Juan de Garay 4020, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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