Emprendimiento en venta en Olivos · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 355.000

Emprendimiento en venta en Olivos · 4 ambientes

Juan de Garay 4020

Juan de Garay 4020 · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Olivos, USD 355.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 295.000).

Historial de precio: Suba de 2,9% desde el 20/09/2026 (de USD 345.000 a USD 355.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 295.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en Olivos

Descripcion

COMPLEJO TRÍPLEX DE 4 AMBIENTES • ENTREGA MARZO 2027- Ubicado en una zona residencial de Olivos. Con numerosos medios de transporte, escuelas y comercios de proximidad, a tan solo 200 mtrs de Avda. Maipú. Tríplex de excelente calidad constructiva de diseño moderno y minimalista. Distribuidos en tres plantas. La planta baja cuenta con entrada vehicular de excelentes dimensiones. Living comedor con toilette de recepción y cocina con espacio para comedor diario. A su contrafrente un patio y jardín. La planta alta posee dos dormitorios de generosas dimensiones. En el principal tendremos vestidor y baño en suite. En el secundario un amplio placard. Y un segundo baño completo. El último nivel cuenta con un playroom o tercer dormitorio. Solarium o balcón terraza, y un sector de servicio con lavadero en su contrafrente. Los servicios de agua caliente y calefacción se proveen mediante caldera individual con losa radiante. Las aberturas contarán con doble vidrio hermético (DVH) para un excelente confort. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.106.802/mes

Necesitas ingresos por $ 12.427.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.9% total
USD 355.000USD 345.00026 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 345.000 → USD 355.000+2.90%

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 275.878
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 355.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Olivos es USD 275.878, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan de Garay 4020, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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