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Emprendimiento en venta en Olivos · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 350.000
= $ 534 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M

Emprendimiento en venta en Olivos · 1 ambiente

Lumiere Libertador

Libertador 2200 · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Olivos, 92 m² cubiertos, USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficinas premium a metros de la Quinta Presidencial y puerto de Olivos, sobre Av. del Libertador al 2200. Lumiere Libertador Oficinas • Diseño e Innovación • Emprendimiento en avanzado estado de construcción. Entrega DICIEMBRE 2024. Localizado frente al Río de la plata, a metros del Puerto de Olivos, estación, área comercial-gastronómica y del extenso borde natural de la costanera se emplaza el edificio Lumiere. Edificio desarrollado sobre un frente de casi 60 mts, en piel de vidrio aberturas MORAS de avanzado diseño con aislación térmica . Posibilidad de financiación en pesos, dólares o plan a convenir. • Ideal uso empresarial o inversión de renta. (rentabilidad proyectada 6% anual) 85% vendido. Ver plano, fotos y PDF arriba en botón MULTIMEDIA y ARCHIVOS Amplia disponibilidad de cocheras! SALAYA ROMERA CMCPSI 3977-4105 • CUCICBA 3638

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.033.619/mes

Necesitas ingresos por $ 12.134.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertador 2200, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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