P Proppies
Departamento en venta en Pelliza 500, Olivos
Departamento en venta
USD 254.600
= $ 402,5 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Pelliza 500, Olivos

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
64 m²
Piso
12
Antigüedad
A estrenar
Estado
Muy bueno
Disposicion
Lateral
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 254.600, un 11% mas que lo normal entre los 265 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Pelliza 500.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.092lo normal · 4.6003.9625.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 168 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 230.000
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.510
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

moderno depto. 2 ambientes, living comedor con pisos de porcelanato, cocina integrada con muebles alto y bajo mesada, dormitorio con placard, baño completo y amplio balcon corrido con deck de madera. Calefaccion por piso radiante. Muy lindo entorno, hermosa vista panoramica !! Edificio domus, con seguridad 24 hs, piscina, solarium, parrilla. El depto se vende con una renta de u$s 1.100 hasta el 30/11/2027 Opcion cochera U$S 45.000 Entre calles: av del libertador Orientación: Norte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.549 en total: USD 254.600 del aviso mas USD 17.949 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.286.431 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 272.549
Precio del aviso
USD 254.600
Escritura y honorarios~2%
USD 6.161
Sellos y tasas~1%
USD 2.546
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.286.431/mes

Necesitas ingresos por $ 9.145.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pelliza 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 14 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27353 min · 216 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26684 min · 276 m
Kiosco y despensa7 min · 455 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada3 min · 164 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada3 min · 175 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada4 min · 239 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente6 min · 399 m
Plaza Antonio Tullio Capelli8 min · 488 m
Plaza Vicente Querido8 min · 539 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico12 min · 798 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado15 min · 940 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Olivos esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 32,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 367 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pelliza 500, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 254.600
Departamento en venta
WhatsApp