Departamento en venta en Av Libertador 2800, Olivos

Departamento en ventaen Av Libertador 2800, Olivos

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
63 m²
Piso
9
Estado
Muy bueno
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 235.000, un 2% menos que lo normal entre los 268 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Av Libertador 2800.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.519lo normal · 4.6003.9965.234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 239.200
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.510
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Edificio Domus Libertador. Excelente departamento DOMUS LIBERTADOR con vista al rio en un 9 piso, con balcón terraza que recorre ambos lados del departamento . con muchísima luz en todos los ambientes . Características del departamento: Super luminoso, moderno, con amplios ventanales, living comedor y salida a un balcón terraza con hermosa vista. Cocina integrada con alacenas y muebles bajo mesada, campana de cocina, luces, horno y anafe eléctricos, . Cómodo y amplio dormitorio con placares de piso a techo (con interiores), tiene salida a un gran balcón corrido ideal para disfrutar de vistas panorámicas. Cuenta con un baño completo con ducha y ventilación natural. Cuenta con una cochera cubierta Otras Características Generales del inmueble: Carpinterías exteriores de aluminio anodizado. Preinstalación para aire acondicionado en ambos ambientes. Pisos de porcelanato de alta calidad. El Edificio se ubica sobre la Avenida, a solo minutos del Puerto de Olivos y su polo gastronómico. Ubicación privilegiada. El emprendimiento cuenta con los siguientes amenities: Piscina en el piso 15, con espectacular vista al río. Solarium, parrillas, laundry y cocheras de cortesía. Ideal para vivir en una zona privilegiada y segura, en un edificio de categoría y amplio confort a solo dos cuadras del río. Javier Luis Godoy CSI 4784 Entre calles: Av libertador 3799 Orientación: Norte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Libertador 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27351 min · 62 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26682 min · 105 m
Kiosco y despensa4 min · 286 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada2 min · 132 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada2 min · 133 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente5 min · 312 m
Plaza Vicente Querido6 min · 366 m
Plaza Antonio Tullio Capelli6 min · 379 m
Salud
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado12 min · 790 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico13 min · 862 m
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 250.000USD 235.00004 de jul de 202611 de nov de 2026
  1. 11 de nov de 2026USD 250.000 → USD 235.000-6.00%

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Olivos esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 32,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 367 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Libertador 2800, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 235.000
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