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Departamento 4 ambientes en venta en Avenida del Libertador 108, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 570.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 897,1 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida del Libertador 108, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
135 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 570.000, un 47% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 3 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador 108.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.560lo normal · 3.1036.696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 199% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 387.931
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.685
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DPTO DE 4AMB CON INCREIBLE VISTA AL RIO Y VICENTE LOPEZ. • PALIER PRIVADO. • LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON Y EXCELENTE VISTA AL RIO. • AMPLIA COCINA CON BARRA DESAYUNADORA. • LAVADERO Y DEPENDENCIA DE SERVICIO CON SU BAÑO. • TOILETTE. • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y VISTAS A LA PARTE RESIDENCIAL DE VICENTE LOPEZ. • DOS DORMITORIOS. • BAÑO COMPLETO. • COCHERA CUBIERTA. AMENITIES • SEGURIDAD LAS 24HS. • COCHERAS DE CORTESÍA. • GYM. • SUM CON PARRILLA. • LAUNDRY.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 610.185 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 40.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.095.886 por mes con ingresos de $ 20,4 M.

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.095.886/mes

Necesitas ingresos por $ 20.383.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.650 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 108

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 38 en la zona
Spot3 min · 184 m
Hausbrot · Avenida del Libertador3 min · 200 m
Minimercado4 min · 253 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica6 min · 358 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica6 min · 411 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada7 min · 475 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner1 min · 90 m
Plazoleta Trinidad y Tobago7 min · 472 m
Jardines de Pissarro13 min · 824 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado6 min · 362 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado9 min · 602 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado10 min · 662 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 580.325, un 35% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.325
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador 108, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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