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Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 432.401
= $ 683,5 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

Departamento - barrio vicente lópez

Segurola al 1400, Vicente López , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
136 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 432.401, un 36% mas que lo normal entre los 123 departamentos de 3 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Segurola al 1400, Vicente López , Vicente López.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.079lo normal · 2.9914.565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 100 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 317.009
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.917
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIO DEPARTAMENTO EN SHULBIUS TRADE 4 AMBIENTES CON COCHERA ASIGNADA ALTA CALIDAD EN VICENTE LóPEZ SUPERFICIE CUBIERTA: 128 M2 SUPERFICIE TOTAL: 148.81 M2 Hall de recepción . Espacioso living comedor con acceso a muy lindo balcón aterrazado. Cocina integrada con comedor diario y gran espacio de guardado. Hall de distribución. Tres dormitorios de generosas dimensiones con placard. El principal en suite con vestidor. Calefacción por piso radiante con calderas de agua. Aire Acondicionado frio/calor en todos los ambientes. El edificio posee en planta baja, un sector amplio de cocheras, con un acceso troncal con portón automático en planta baja y Subsuelo. También un sistema de domótica pensado para hacer tu vida más fácil, y tener en tus dispositivos móviles el control de tu hogar. Un estilo de vida que cumple con todas tus expectativas en la mejor ubicación de Vicente López. Cochera asignada con un valor aparte de U$S 40.000 ESPERAMOS SU CONSULTA! Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 462.885 en total: USD 432.401 del aviso mas USD 30.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.882.924 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 462.885
Precio del aviso
USD 432.401
Escritura y honorarios~2%
USD 10.464
Sellos y tasas~1%
USD 4.324
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.882.924/mes

Necesitas ingresos por $ 15.531.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.650 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Amistad · General Julio Argentino Roca 7834 min · 257 m
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12364 min · 257 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7944 min · 264 m
Educacion · 22 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica6 min · 366 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada6 min · 384 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · primaria · privada8 min · 504 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas7 min · 457 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet7 min · 470 m
Canil del Paseo Costero9 min · 593 m
Salud · 9 en la zona
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado10 min · 672 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado11 min · 679 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA ZONAL - PLAN DE SALUD PROVINCIA SALUD - HOSPITAL FRANCES · centro de salud · privado11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 580.325, un 35% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.325
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Segurola al 1400, Vicente López , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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