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Departamento 4 ambientes en venta en Zufriategui al 600, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 168.000
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 264,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Zufriategui al 600, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
108 m²
Estado
Reciclado
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 168.000, un 60% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 3 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Zufriategui al 600.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.663lo normal · 4.1942.6726.696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 423.548
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.929
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO CRÉDITO! EXCELENTE UBICACIÓN!! A PASOS DE CABA! A MTS . DE AV. DEL LIBERTADOR !! Y PRÓXIMO A LA COSTANERA DE VICENTE LÓPEZ! Zona de Hipermercados, centros recreativos, etc. Edificio de sólida construcción! Diseñado por el ARQ. SALAMONE! Espacioso Departamento de 4 amb con vista abierta hacia el Contrafrente! El mismo consta de amplio Hall de entrada, Gran Living-comedor con hogar a gas, split frío-calor y salida a un Jardín de invierno, totalmente vidriado con vista abierta, Cocina reciclada c/muebles completos, con sector de Comedor-diario,, Lavadero cubierto independiente con Despensa, Hall de distribución, Baño con bañera, 3 Dormitorios con pisos de parquet y placares empotrados con bauleras y Baño completo con Bañera y ventilación natural. La instalación eléctrica fue realizada a nuevo! Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.501.945 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.501.945/mes

Necesitas ingresos por $ 6.007.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.650 por mes, una rentabilidad bruta de 26,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zufriategui al 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Hausbrot · Avenida del Libertador4 min · 242 m
Carrefour · Avenida del Libertador 2155 min · 328 m
Spot5 min · 339 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica3 min · 208 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica4 min · 254 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada10 min · 653 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner4 min · 246 m
Plazoleta Trinidad y Tobago8 min · 486 m
Jardines de Pissarro11 min · 711 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado4 min · 243 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado8 min · 514 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado12 min · 765 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 175.000USD 168.00007 de jun de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 175.000 → USD 168.000-4.00%

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 580.325, un 35% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.325
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zufriategui al 600, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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