Departamento 4 ambientes en venta en Av. del Libertador al 2400, Olivos

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. del Libertador al 2400, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
153 m²
Piso
17
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 740.000, un 14% mas que lo normal entre los 133 departamentos de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador al 2400.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.286lo normal · 4.6203.0425.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 646.822
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.265
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVO DÚPLEX DE 4 AMBIENTES CON VISTA AL RÍO Y 2 COCHERAS – TORRE LA PALMERA – OLIVOS Exclusivo dúplex de 4 ambientes ubicado en el piso 17 de la reconocida Torre La Palmera, sobre Avenida del Libertador, en una de las zonas residenciales más destacadas de Olivos. La propiedad se distingue por sus amplias dimensiones, su excelente distribución en dos plantas, orientación norte y privilegiada vista al Río de la Plata. Con 140 m² cubiertos y 13 m² de balcón, este dúplex ofrece una combinación ideal de amplitud, funcionalidad y confort, con ambientes pensados para disfrutar de una experiencia residencial de categoría. EL DEPARTAMENTO • Exclusivo dúplex de 4 ambientes. • Piso 17 – Unidad 1715. • 140 m² cubiertos. • 13 m² de balcón. • Superficie total aproximada: 153 m². • Orientación norte. • Vista al Río de la Plata. • Distribución en dos plantas. • 2 baños completos en planta alta. • Toilette de recepción en planta baja. • Lavadero. • Aires acondicionados. • 2 cocheras fijas y cubiertas, una de ellas de dimensiones superiores a las habituales. • Excelente estado de conservación. Impecable. La distribución en dos niveles permite diferenciar los espacios sociales de los ambientes privados, brindando mayor independencia, comodidad y privacidad. Sus generosas superficies, su orientación y las vistas desde el piso 17 hacen de esta propiedad una alternativa ideal para quienes buscan amplitud y calidad de vida. EL EDIFICIO – TORRE LA PALMERA Torre La Palmera es un desarrollo residencial de categoría, ubicado sobre Avenida del Libertador, en el corazón de Olivos. Su arquitectura contemporánea, sus espacios comunes y su completa propuesta de amenities ofrecen una experiencia residencial que combina confort, bienestar y entretenimiento. AMENITIES Y SERVICIOS • Dos piscinas con solárium: una piscina familiar y otra panorámica para adultos, ubicada en el piso 17, con espectaculares vistas. • Gimnasio equipado y sector de spinning. • Spa, sauna y sala de masajes. • Espacios de yoga y relajación. • Salón de usos múltiples (SUM). • Salón de eventos y sector de parrillas. • Business center y espacios de coworking. • Salas de reuniones. • Microcine. • Kids Club y espacios recreativos para niños. • Laundry. • Seguridad y control de acceso las 24 horas. Una completa propuesta de espacios comunes y servicios que permite disfrutar de múltiples actividades sin salir del edificio. UBICACIÓN Situado sobre Av. del Libertador al 2400, Olivos, partido de Vicente López, en una de las ubicaciones más buscadas de Zona Norte. A pocos minutos del Puerto de Olivos y del Río de la Plata, con cercanía a espacios verdes, paseos costeros, restaurantes, comercios y una amplia oferta de servicios. Su ubicación estratégica ofrece excelentes conexiones hacia la Ciudad de Buenos Aires y los principales puntos de Zona Norte. UNA PROPIEDAD QUE SE DISTINGUE Un dúplex de categoría que combina la amplitud y privacidad de una vivienda distribuida en dos plantas con las comodidades, seguridad y servicios de una torre residencial de primer nivel. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, vistas privilegiadas, dos cocheras y calidad de vida en una de las torres más reconocidas de Olivos. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita. Javier Berbere © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 792.170 en total: USD 740.000 del aviso mas USD 52.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.634.628 por mes con ingresos de $ 26,5 M.

Costo total realUSD 792.170
Precio del aviso
USD 740.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.908
Sellos y tasas~1%
USD 7.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.634.628/mes

Necesitas ingresos por $ 26.538.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Libertador al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Jumbo · Corrientes 4491 min · 48 m
Select · Avenida del Libertador1 min · 74 m
Kiosco y despensa1 min · 91 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada3 min · 191 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada3 min · 198 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada5 min · 306 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Vicente Querido2 min · 149 m
Plaza Antonio Tullio Capelli4 min · 230 m
Plaza Horacio Antonio Valente4 min · 283 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico10 min · 616 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado10 min · 666 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 359.000, un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 210 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 359.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador al 2400, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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