Departamento 3 ambientes en venta en Av. del Libertador al 2400, Olivos

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. del Libertador al 2400, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
90 m²
Piso
17
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 25% mas que lo normal entre los 224 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador al 2400.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.526lo normal · 4.4353.2615.265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 273% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 337.086
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.806
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVO 3 AMBIENTES CON VISTA AL RÍO – TORRE LA PALMERA – OLIVOS Excelente departamento de 3 ambientes en impecable estado, ubicado en la reconocida Torre La Palmera, sobre Av. del Libertador, en una de las zonas más buscadas de Olivos. La propiedad se destaca por su orientación norte, privilegiada vista al Río de la Plata y excelente luminosidad natural, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar del confort, la tranquilidad y la calidad de vida. EL DEPARTAMENTO • Amplio departamento de 3 ambientes. • Orientación norte, con excelente ingreso de luz natural. • Vista al Río de la Plata. • Dos baños. • Una cochera. • Excelente estado de conservación. Impecable. Una propiedad que combina luminosidad, vistas privilegiadas, comodidad y una excelente ubicación. EL EDIFICIO – TORRE LA PALMERA Ubicado en Torre La Palmera, un desarrollo residencial de categoría sobre Avenida del Libertador, en Olivos. El edificio se distingue por su arquitectura contemporánea, sus espacios comunes de primer nivel y una completa propuesta de amenities que combinan bienestar, entretenimiento y confort. AMENITIES Y SERVICIOS • Dos piscinas con solárium: una piscina familiar y otra panorámica para adultos, ubicada en el piso 17, con espectaculares vistas. • Gimnasio equipado y sector de spinning. • Spa, sauna y sala de masajes. • Espacios de yoga y relajación. • Salón de usos múltiples (SUM). • Salón de eventos y sector de parrillas. • Business center y espacios de coworking. • Salas de reuniones. • Microcine. • Kids Club y espacios recreativos para niños. • Laundry. • Seguridad y control de acceso las 24 horas. Una propuesta residencial que permite disfrutar de instalaciones y servicios de categoría sin salir del edificio, combinando la privacidad del hogar con las comodidades de un complejo de primer nivel. UBICACIÓN Situado sobre Av. del Libertador al 2400, Olivos, partido de Vicente López, en una ubicación privilegiada de Zona Norte. Su cercanía al Puerto de Olivos y al Río de la Plata permite disfrutar de espacios verdes, paseos al aire libre y una amplia oferta gastronómica. La zona cuenta con comercios, servicios y excelentes conexiones hacia la Ciudad de Buenos Aires y los principales puntos de Zona Norte. UNA PROPUESTA RESIDENCIAL DE CATEGORÍA Una excelente oportunidad para vivir en una de las torres más reconocidas de Olivos, disfrutando de una privilegiada vista al río, orientación norte, amenities de primer nivel y el confort de un departamento en impecable estado. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita Javier Berbere © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.765.600 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.765.600/mes

Necesitas ingresos por $ 15.062.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Libertador al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Jumbo · Corrientes 4491 min · 48 m
Select · Avenida del Libertador1 min · 74 m
Kiosco y despensa1 min · 91 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada3 min · 191 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada3 min · 198 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada5 min · 306 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Vicente Querido2 min · 149 m
Plaza Antonio Tullio Capelli4 min · 230 m
Plaza Horacio Antonio Valente4 min · 283 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico10 min · 616 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado10 min · 666 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 22% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador al 2400, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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