venta
USD 15.000
Departamento · 31m² · 2 Ambientes
Olivos·2 amb · 1 dorm · 31 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Olivos · 4 ambientes
USD 300.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Olivos · 4 ambientes
Venta Departamento Olivos
Venta Departamento Olivos · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 152 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 300.000, un 4% menos que lo normal entre los 156 departamentos de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento Olivos.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.830lo normal · 2.9444.202
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 312.111
- Tamaño normal
- 94 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 137 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.891
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente ubicación en Olivos.
Edificio de 10 pisos Amplio departamento en planta baja, a la calle luminoso en buen estado original.
Living-comedor al frente, toilette de recepción, 3 dormitorios con placards, baño completo con doble lavatorio, cocina y sector de dependencia (sin baño) ideal para generar un comedor diario.
Patio propio de 16 m².
Cuenta con espacio fijo de guarda-coche en el subsuelo y baulera.
Calefacción y agua caliente central Porteria...terraza uso comun Ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y comodidades en una de las mejores zonas de Olivos.
En sus cercanias hay colegios sanatorios tren de la costa (Borges) y tren mitre (olivos) Sobre calle Rioja a 4 cuadras de libertador CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.682.045 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.682.045/mes
Necesitas ingresos por $ 10.728.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Capriccio · Comandante Rosales 24945 min · 315 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26686 min · 353 m
Brooklyn Bakery · Corrientes 6976 min · 371 m
Educacion
· 37 en la zona
EMMA V. PEREZ FERREIRA · primaria · publica2 min · 122 m
COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada3 min · 161 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada3 min · 183 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16365 min · 296 m
Plaza Vicente Querido6 min · 365 m
Plaza Horacio Antonio Valente10 min · 621 m
Salud
· 6 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado8 min · 488 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado11 min · 710 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 359.000, un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 210 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 359.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 365.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 84 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Departamento Olivos, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Olivos
venta
USD 420.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·3 amb · 2 dorm · 76 m2·publicada ayer
venta
USD 111.500
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Olivos·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada ayer
venta
USD 185.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada ayer
venta
USD 170.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·2 amb · 42 m2·publicada ayer
venta
USD 243.000
Departamento · 81m² · 3 Ambientes
Olivos·3 amb · 2 dorm · 81 m2·publicada ayer