venta
USD 15.000
Departamento · 31m² · 2 Ambientes
Olivos·2 amb · 1 dorm · 31 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Olivos · 4 ambientes
USD 590.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 590.000
+ ARS 470.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Olivos · 4 ambientes
Departamento 3 Dorm. - Olivos - Vías a Maipú, Gran Bs. As. Norte
ALBERDI, JUAN B. (52) 500 · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 118 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Piso
- 13
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 590.000, un 65% mas que lo normal entre los 169 departamentos de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de ALBERDI, JUAN B. (52) 500.
65% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.000lo normal · 3.0235.158
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 96% mas altas que lo normal
- 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 356.744
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 127 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.087
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CON RENTA. Piso 13, en la mejor zona de Olivos (La Isla) Alberdi y Rosales.
Hall entrada puerta ppal 2,50 x 1, muy buen living comedor 9 x 3,50 con pisos de porcelanato, balcón al este 3 x 1.50, al lateral norte 8 x 1.20 y al contrafrente 3 x 2 vista parcial al río y vista a la ciudad de Olivos, toilette de recepción 1,20 x 1, cocina comedor diario 5 x 2 , con salida al balcón/lavadero 5 x 1.
Pasillo distribución 4 x 0.80 3 dormitorios: principal 3 x 3,50 con vestidor 2,5 x 2, baño suite 4 x 1,50.
Balcón suite 3 x 1,50.
Segundo dormitorio 3 x 3 con placard.
Tercer dormitorio o escritorio 3 x 2,20.
Pasillo parte atrás 4 x 0,80. 1 baño completo mas de 2 x 1,50, calefacción por aire y losa radiante individual y aire acondicionado individual. 1 cochera y gran baulera.
Edificio con pileta, parrilla y Sum.
Impecable estado.
OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: BUR250
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.274.689 por mes con ingresos de $ 21,1 M.
Costo total realUSD 631.595
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.274.689/mes
Necesitas ingresos por $ 21.098.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26682 min · 145 m
Capriccio · Comandante Rosales 24943 min · 176 m
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27353 min · 198 m
Educacion
· 31 en la zona
COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada2 min · 111 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada3 min · 186 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Vicente Querido4 min · 226 m
Plaza Horacio Antonio Valente6 min · 408 m
Plaza Antonio Tullio Capelli7 min · 432 m
Salud
· 4 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado9 min · 594 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico14 min · 895 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.3% total
- 24 de oct de 2026USD 550.000 → USD 590.000+7.27%
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 359.000, un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 210 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 359.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 365.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 84 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALBERDI, JUAN B. (52) 500, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Olivos
venta
USD 420.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·3 amb · 2 dorm · 76 m2·publicada ayer
venta
USD 111.500
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Olivos·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada ayer
venta
USD 185.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada ayer
venta
USD 170.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·2 amb · 42 m2·publicada ayer
venta
USD 243.000
Departamento · 81m² · 3 Ambientes
Olivos·3 amb · 2 dorm · 81 m2·publicada ayer