Departamento 4 ambientes en venta en Ugarte al 3800, Munro

Departamento 4 ambientes en ventaen Ugarte al 3800, Munro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
174 m²
Piso
5
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Munro

Piden de mas

Pide USD 287.500, un 38% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 3 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Ugarte al 3800.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.639lo normal · 2.6451.687

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 208.924
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.143
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA DE POZO U$S 40.000 ANTICIPO + FINANCIACIÓN A 180 CUOTAS SUPERFICIE CUBIERTA: 79M² SUPERFICIE TOTAL: 174M² Departamento en pozo en piso 5 de 4 ambientes. La unidad contará con cocina semi integrada con conexión a lavarropas, living comedor, balcón corrido, dormitorio principal en suite con balcón y un segundo y tercer dormitorio que comparten baño, También tendrá una enorme terraza propia con un pequeño ambiente extra y baño. Nuevo lanzamiento de complejo de 45 departamentos más un local desarrollado en 5 pisos. Dos amplios terrenos en Ugarte e Intendente Ávalos (entre Panamericana y Av. Mitre), con salida por ambas calles. Posibilidad de pago al contado (con descuento) o en cuotas . El plan de pago se arma a medida de cada cliente. Posibilidad de financiación con 40.000 dólares al boleto de compra venta y saldo financiado en dólares o pesos en hasta 180 cuotas. Sin trámites y sin necesidad de demostración de ingresos. En julio de 2028 se toma la posesión y se sigue con la financiación. Excelente calidad de construcción. Se pueden visitar otras obras ya finalizadas por la Constructora en la zona. Cocheras y bauleras opcionales. Entre Panamericana y Av. Mitre, cerca del Olivos Rugby Club, Colegio Los Molinos, Plaza General Martín de Güemes y numerosos comercios u medios de transporte. Terminaciones: * Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) * Aire acondicionado frío/calor ya instalado en cada unidad * Placares con frente e interiores completos * Anafe a gas + horno eléctrico con spar * Mesada de cocina de silestone * Muebles de cocina sobre y bajo mesada de ¨cierre suave¨ * Grifería y artefactos de primera marca * Cerradura electrónica ¡ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 307.769 en total: USD 287.500 del aviso mas USD 20.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.581.726 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 307.769
Precio del aviso
USD 287.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.958
Sellos y tasas~1%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.581.726/mes

Necesitas ingresos por $ 10.326.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ugarte al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 45 en la zona
Kiosco · Gobernador Marcelino Ugarte1 min · 27 m
Murphy's · Gobernador Marcelino Ugarte 38951 min · 28 m
La Ganchera · Gobernador Marcelino Ugarte1 min · 63 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 FUNDACION VTE. LOPEZ · especial · publica3 min · 179 m
COLEGIO LOS MOLINOS · secundaria · privada4 min · 250 m
COLEGIO LOS MOLINOS · primaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Guemes4 min · 286 m
Plaza Leandro N. Alem7 min · 476 m
30 de Abril15 min · 932 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado1 min · 35 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico6 min · 388 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 224.000, un 32,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 224.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ugarte al 3800, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Munro

Busquedas relacionadas

USD 287.500
Departamento en venta
WhatsApp