Departamento 3 ambientes en venta en General Belgrano 2300, Munro

Departamento 3 ambientes en ventaen General Belgrano 2300, Munro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
107 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Paulo Capobianco VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MUNRO GENERAL BELGRANO BUENOS AIRES Departamento de 107 m² ubicado estratégicamente sobre General Belgrano en Munro, con distribución funcional y excelente diseño. La propiedad ofrece 70 m² cubiertos y 37 m² descubiertos, con una configuración moderna de tres ambientes que optimiza cada espacio. Distribución interior compuesta por living comedor amplio, cocina integrada, dos dormitorios completos, siendo uno en suite, dos baños y balcón. El inmueble se encuentra en construcción, con entrega proyectada para agosto de 2027, representando una oportunidad de inversión inmobiliaria con financiación extendida. Características destacadas: construcción de alta calidad, ubicación privilegiada, proyecto desarrollado por constructora con amplia experiencia en la zona. Posibilidad de adquisición con entrega y plan de financiación de hasta 180 cuotas, facilitando el acceso a una propiedad de primer nivel. El edificio, de cuatro pisos, se ubica en una zona residencial consolidada de Munro, ofreciendo una propuesta inmobiliaria sólida y con potencial de valorización. Ideal para inversores y familias que buscan un departamento funcional y bien ubicado. Consultar condiciones específicas de financiación y disponibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Belgrano 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 31 en la zona
Coppel · Avenida Velez Sarsfield3 min · 170 m
Soychu Pollos · Avenida Velez Sarsfield3 min · 186 m
Express · Avenida Velez Sarsfield4 min · 227 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SANTA ROSA DE LIMA · secundaria · privada2 min · 111 m
COLEGIO SANTA ROSA DE LIMA · primaria · privada2 min · 157 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº77 · superior · publica2 min · 158 m
Espacios verdes · 6 en la zona
30 de Abril1 min · 86 m
30 de Abril2 min · 159 m
Plaza Leandro N. Alem6 min · 379 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico4 min · 281 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado6 min · 396 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado7 min · 461 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 11% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Belgrano 2300, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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