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Departamento 4 ambientes en venta en Ugarte al 3800, Munro
Departamento en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Ugarte al 3800, Munro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
142 m²

Precio frente a los parecidos de Munro

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 17% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 3 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Ugarte al 3800.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.162lo normal · 2.614

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 290.203
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EMPRENDIMIENTO EN POZO CON SALIDA A DOS CALLES (UGARTE Y AVALOS) POSESION ESTIMADA DICIEMBRE DEL 2027 ENTRE AVENIDA MITRE Y PANAMERICANA EN LA MEJOR ZONA DE MUNRO HAY DEPARTAMENTOS 2.3 y 4 AMB CON FINANCIACION ADELANTOS DESDE U$S 15.000 Y 180 CUOTAS DEJA DE ALQUILAR Y COMPRA TU VIVIENDA EN CUOTAS!!! RESERVAS DESDE U$S500 COCHERAS DESCUBIERTAS 10.000 U$S COCHERAS CUBIERTAS 15.000 U$S BAULERA CHICA CON ACCESO PEATONAL U$S 10.000 BAULERA 10 M2 ACC VEHICULAR EN SUB.SUELO LOCAL GRANDE (10X20 APROX) SOBRE UGARTE A CONSULTAR DEPARTAMENTOS CON TERRAZA PROPIA SUMAR UN 35% (UF A CON TERRAZA USS Ver datos ) C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ugarte al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 45 en la zona
Kiosco · Gobernador Marcelino Ugarte1 min · 27 m
Murphy's · Gobernador Marcelino Ugarte 38951 min · 28 m
La Ganchera · Gobernador Marcelino Ugarte1 min · 63 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 FUNDACION VTE. LOPEZ · especial · publica3 min · 179 m
COLEGIO LOS MOLINOS · secundaria · privada4 min · 250 m
COLEGIO LOS MOLINOS · primaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Guemes4 min · 286 m
Plaza Leandro N. Alem7 min · 476 m
30 de Abril15 min · 932 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado1 min · 35 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico6 min · 388 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico6 min · 389 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 224.000, un 32,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 224.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ugarte al 3800, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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