P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Av. Libertador al 1100, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 350.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 299,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Libertador al 1100, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
56 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 40% mas que lo normal entre los 50 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertador al 1100.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.878lo normal · 2.7632.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 79% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.373
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.698
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente 3 ambientes con cochera Living comedor de 5,5x3m con piso de cerámica. Cuanta con 2 dormitorios de 3x3 y 3x3 ambos con placard y piso de parquet. Balcón de 5x1 Un comedor diario de 2x2. Cocina con lavadero incorporado. ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Libertador al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Luis Vernet) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
RES · General Julio Argentino Roca 7192 min · 131 m
Maxikiosco 7 de Marzo2 min · 131 m
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12362 min · 138 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada1 min · 80 m
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica6 min · 398 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada7 min · 424 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet2 min · 107 m
Plaza Combatientes de Malvinas3 min · 177 m
Canil del Paseo Costero8 min · 529 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico13 min · 862 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado14 min · 921 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador al 1100, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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