Departamento 3 ambientes en venta en Gobernador Vernet 500, Vicente Lopez

Departamento 3 ambientes en ventaen Gobernador Vernet 500, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 44% menos que lo normal entre los 101 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Vernet 500.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.263lo normal · 4.0455.151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 230.563
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.103
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Manuela Urroz DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VICENTE LOPEZ BUENOS AIRES Una oportunidad en el corazón de Vicente López que combina ubicación estratégica y funcionalidad. Se encuentra en el piso 9 sobre Gobernador Vernet, a metros de Av. Libertador, ofreciendo acceso directo a comercios, transporte y servicios. DISTRIBUCIÓN: Con 57 m² de superficie total, el espacio se organiza de manera práctica en tres ambientes que aprovechan cada rincón. Living comedor con gran ventanal, que ofrece vistas abiertas y mucha luminosidad. Estufa a gas Cocina semi integrada con barra desayunadora. Lavadero integrado Cocina a gas Termotanque eléctrico Placard a lo largo de todo el pasillo distribuidor. Dos dormitorios, ambos con aire acondicionado, y persiana. Baño completo **La distribución original contemplaba un balcón que actualmente está integrado al living por eso todos los mts son ahora cubiertos. Edificio en muy estado de conservación Dos ascensores 4 unidades por cada piso Encargado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gobernador Vernet 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Luis Vernet) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 13 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9012 min · 156 m
RES · General Julio Argentino Roca 7194 min · 241 m
Maxikiosco 7 de Marzo4 min · 246 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada3 min · 183 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada6 min · 383 m
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada6 min · 396 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet1 min · 52 m
Plaza Combatientes de Malvinas2 min · 148 m
Paseo Costero9 min · 553 m
Salud
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico14 min · 873 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gobernador Vernet 500, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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