Departamento 3 ambientes en venta en Avenida del Libertador 1700, Vicente Lopez

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida del Libertador 1700, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
99 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 630.000, un 59% mas que lo normal entre los 188 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador 1700.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.241lo normal · 4.5563.5325.422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 132% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 396.390
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.308
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PISO ALTO de 3 AMBIENTES con excelente distribución, super LUMINOSO y con una increíble VISTA AL RÍO MÁS FULL AMENITIES!!! Impecable departamento de 100m en torre del Complejo HORIZONS, esquina de Av. Libertador y el Boulevard Yrigoyen El hall de entrada conduce hacia el living comedor con acceso a un balcón aterrazado con cerramiento vidriado (blindex) para disfrutar durante todo el año. La cocina diseñada en “L”tiene ventanales con vista al barrio de Vicente López. Está totalmente equipada con muebles alto y bajo mesada y espacios diseñados a medida. Tiene horno y anafe eléctrico. Además dispone de un área de lavadero independiente. En el área privada, 2 dormitorios con ventanales de vista privilegiada, ambos en suite, con placards de frentes espejados. Tanto los 2 baños completos como el toilette de recepción siguen la estética cuidada del departamento. Todos los ambientes cuentan con cortinas roller en perfecto estado. Los pisos originales del balcón, baños y cocina se reemplazaron por porcelanato italiano simil cemento de muy buen gusto y calidad. Los pisos del living comedor y ambos dormitorios son de madera de roble de Patagonia Flooring. Losa radiante, agua caliente centralizada y equipos split frío/calor en todos los ambientes. La unidad incluye una amplia cochera fija y cubierta en 2do subsuelo con salida directa a ascensores y baulera en 1er subsuelo. El valor de las expensas incluye el servicio de agua. Este complejo de torres de primer nivel ofrece una infraestructura de amenities de categoría superior: • Terraza en último piso con varias parrillas • Áreas verdes • Plaza con juegos para niños • Pileta climatizada • Solarium y deck húmedo • Club house que incluye: • Kids zone • Work zone • Salón de usos multiples (SUM) • Espacio Gourmet con cocina equipada, sala de estar, comedor • Gran Zone (salón de fiestas) • Spa equipado con sala de masajes, sauna, baño de vapor y ducha escocesa • Hidromasaje al aire libre • Fitness center con gimnasio completamente equipado • Vestuarios • Putting green Además, cuenta con: • Laundry en 1er SS • Grupo electrógeno • Seguridad 24 hs. en ambos ingresos tanto por Av. Libertador como por Juan Carlos Cruz • Dársena en Av. Libertador • Estacionamiento de cortesía en J.C. Cruz A metros del paseo costero del río, del área gastronómica del Boulevard y a pocas cuadras de la Estación Vicente López. Rápida conexión con CABA y Zona Norte. No te pierdas el recorrido completo de este exclusivo departamento al río con ubicación estratégica y amenities de primer nivel, ideal para quienes buscan calidad de vida y confort en el corazón de Vicente López. :?v=Jcdv2JSprdA En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Federico Corey • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.648.400 por mes con ingresos de $ 22,6 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.648.400/mes

Necesitas ingresos por $ 22.593.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 1700

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12369 min · 573 m
Maxikiosco 7 de Marzo9 min · 586 m
RES · General Julio Argentino Roca 7199 min · 605 m
Educacion · 11 en la zona
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada3 min · 202 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada3 min · 219 m
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada4 min · 226 m
Espacios verdes
Canil del Paseo Costero5 min · 310 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet12 min · 766 m
Plaza Combatientes de Malvinas13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador 1700, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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Departamento en venta
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