venta
USD 265.000
Departamento · 87m² · 4 Ambientes
Vicente Lopez·4 amb · 3 dorm · 87 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
USD 560.000
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Departamento en venta
USD 560.000
+ ARS 650.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
Vicente Lopez, Horizons. Venta Departamento de 3 Ambientes. Impecable!
Libertador al 1700, Vicente Lopez · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 103 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez
Pide USD 560.000, un 34% mas que lo normal entre los 180 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Libertador al 1700, Vicente Lopez.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.154lo normal · 4.6003.7325.429
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 124% mas altas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 418.600
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 139 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.360
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IMPERDIBLE HORIZONS VICENTE LOPEZ Impecable 3 ambientes
• venta con renta Vista abierta
• 3 ambientes de 98 m2
• Impecable estado
• Estar comedor con salida a amplio balcon terraza
• Toilette
• Cocina con lavadero independiente
• 2 dormitorios, ambos en suite
• cochera
• Amenities full : jardines parquizados, pileta climatizada con solarium, salon gourmet, parrillas, work zone, gym, spa, juegos para chicos, laundry,
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.020.800 por mes con ingresos de $ 20,1 M.
Costo total realUSD 599.480
- Precio del aviso
- USD 560.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.552
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.328
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.020.800/mes
Necesitas ingresos por $ 20.083.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12369 min · 555 m
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Educacion
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INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada3 min · 219 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · inicial · privada4 min · 229 m
Espacios verdes
Canil del Paseo Costero5 min · 308 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet12 min · 750 m
Plaza Combatientes de Malvinas12 min · 799 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vicente Lopez
El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 473.581
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Vicente Lopez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.611/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Vicente Lopez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 344.735
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.0%
Mediana de 552 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Libertador al 1700, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires
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