P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en AVENIDA DEL LIBERTADOR 2400, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 426,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen AVENIDA DEL LIBERTADOR 2400, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
72 m²
Piso
3
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 12% mas que lo normal entre los 174 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de AVENIDA DEL LIBERTADOR 2400.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.154lo normal · 3.7052.6455.053

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 240.815
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.316
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta en Libertador 2400, 3°piso, con cochera cubierta en planta baja. La unidad cuenta con un amplio living comedor de 7,68 x 3 m con salida a un balcón corrido de 7,20 x 1,15 m, cocina independiente de 2,07 x 3 m con conexión para lavarropas o lavavajillas, pasillo de distribución, dormitorio principal de 3,27 x 3,13 m y segundo dormitorio de 2,04 x 3,24 m. Entre sus comodidades se destacan la caldera dual, losa radiante, aire acondicionado en living y dormitorio principal, pisos de porcelanato en los espacios comunes y piso flotante en dormitorios. EXPENSAS: $220.000 Living: 7.68x3 | Cocina: 2.07x3 | Dormitorio: 3.27x3.13 | Dormitorio: 2.04x3.24 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: BUR381

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AVENIDA DEL LIBERTADOR 2400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12363 min · 203 m
Maxikiosco 7 de Marzo3 min · 216 m
RES · General Julio Argentino Roca 7194 min · 235 m
Educacion · 17 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada4 min · 229 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · inicial · privada8 min · 497 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero5 min · 338 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet6 min · 398 m
Plaza Combatientes de Malvinas7 min · 444 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado15 min · 937 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado15 min · 940 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.5% total
USD 295.000USD 270.00020 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 295.000 → USD 270.000-8.47%

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVENIDA DEL LIBERTADOR 2400, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Vicente Lopez

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Departamento en venta
WhatsApp