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Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 318.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 500,5 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

Domus departamento en venta 3 ambientes

Departamenteo de 3 ambientes en Venta , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
80 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 318.000, un 52% mas que lo normal entre los 222 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Departamenteo de 3 ambientes en Venta , Vicente López.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.417lo normal · 2.9044.026

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 107% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 209.073
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
251 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.899
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 340.419 en total: USD 318.000 del aviso mas USD 22.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.842.968 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 340.419
Precio del aviso
USD 318.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.696
Sellos y tasas~1%
USD 3.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.842.968/mes

Necesitas ingresos por $ 11.371.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Republica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
Disco · Avenida Maipu 18191 min · 66 m
Demy · Avenida Maipu1 min · 84 m
RES · Avenida Maipu 17992 min · 119 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES JARDILIN COMUNIDAD INFANTIL · inicial · privada5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 COMANDANTE TOMAS ESPORA · inicial · publica6 min · 406 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DR. BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica7 min · 417 m
Espacios verdes
Paseo de la Republica6 min · 392 m
De los Inmigrantes10 min · 663 m
Plazoleta Itacyumbu11 min · 679 m
Salud · 17 en la zona
DIAGNOSTICO MAIPU POR IMAGENES · centro de salud · privado5 min · 298 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS SA · hospital/clinica · privado5 min · 314 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS · hospital/clinica · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.6% total
USD 324.000USD 315.00014 de jun de 202627 de sept de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 320.000 → USD 318.000-0.62%
  2. 19 de jul de 2026USD 318.000 → USD 324.000+1.89%
  3. 25 de ago de 2026USD 324.000 → USD 323.000-0.31%
  4. 15 de sept de 2026USD 323.000 → USD 315.000-2.48%
  5. 27 de sept de 2026USD 315.000 → USD 318.000+0.95%

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamenteo de 3 ambientes en Venta , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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