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Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 360.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 568,2 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

Venta piso 3 ambientes en vicente lópez

Vergara al 700 , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
102 m²
Piso
3
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 360.000, un 8% menos que lo normal entre los 230 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Vergara al 700 , Vicente López.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.000lo normal · 4.3333.3865.254

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas bajas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 390.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
213 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.118
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA PISO 3 AMBIENTES EN VICENTE LóPEZ Excelente departamento en piso privado, a pocos metros de Av. Libertador, Estación del FFCC Mitre, del Paseo de la Costa, Centro comercial y polo gastronómico. Living comedor con salida a un hermoso balcón terraza con parrilla propia. Cocina totalmente equipada con muebles altos y bajo mesada, Lavadero incorporado con mesada y bacha independiente. Espacio para Lavavajillas. Horno eléctrico marca Orbis y anafe a gas. Grifería y detalles de primera categoría. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite y con vestidor. Segundo dormitorio con placard y en suite. Cochera fija. Construcción moderna, balcones de hormigón, cerramientos de aluminio negro de gran calidad con doble vidrio. Pisos porcelanato. Calefacción central por agua caliente. Cerradura electrónica con huella digital o código. Sanitarios Ferrum y griferías Hidromet. Caldera Peisa. No se vende mediante crédito hipotecario. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.227.657 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.227.657/mes

Necesitas ingresos por $ 12.910.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Luis Vernet) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 19 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12363 min · 211 m
Maxikiosco 7 de Marzo3 min · 221 m
La Amistad · General Julio Argentino Roca 7834 min · 230 m
Educacion · 19 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica4 min · 251 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada5 min · 311 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · inicial · privada7 min · 474 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet7 min · 436 m
Plaza Combatientes de Malvinas7 min · 448 m
Canil del Paseo Costero7 min · 478 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado12 min · 784 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado12 min · 787 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA ZONAL - PLAN DE SALUD PROVINCIA SALUD - HOSPITAL FRANCES · centro de salud · privado12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vergara al 700 , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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