Departamento 3 ambientes en venta en Rosales 2793, Olivos

Departamento 3 ambientes en ventaen Rosales 2793, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
110 m²
Piso
16
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 375.000, un 13% menos que lo normal entre los 208 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Rosales 2793.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.989lo normal · 4.6115.935

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 433.444
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
183 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.723
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

"SUSPENDIDO" ROSALES PARK TOWER Exclusivo semipiso en “La Isla” de Olivos. Próximo a Estación Olivos TBA, a Av. Libertador y al Puerto de Olivos. Departamento de 3 ambientes con cochera fija cubierta y baulera. Amplio y luminoso living comedor con salida a balcón terraza. Vista panorámica y lateral al Río de la Plata. Cocina semi integrada con barra y doble mesada de silestone. Muebles alto y bajo mesada de Cucina Bella. Espacio para lavavajilla. Baño completo con mampara. Dormitorio Principal con placard, vestidor y baño en suite con hidromasaje. 2do. Dormitorio con placard y salida a balcón corrido. Dormitorios con salida a balcón corrido con vista lateral al Rio y espacio para lavarropas. Calefacción central por radiadores con caldera dual individual. AA en living comedor y dormitorio principal Pisos de madera de roble natural prefinished El edificio cuenta con seguridad las 24hs y cocheras de cortesía. En PB y SS: Pileta de natación climatizada para adultos y Pileta para niños, Juegos infantiles, Solarium, Vestuarios, Laundry y SUM (outdoor e indoor con cocina y baños). En Terraza (Piso 16°): Hidromasajes exteriores, Gimnasio, Sauna, Vestuarios, Parrillas y Pista de Running. **CON RENTA** **Toma propiedad menor valor en Zona Norte o CABA** Se deja constancia que las medidas, superficies y montos de expensas consignados en la presente publicación son aproximados, son solo a título orientativo y no son vinculantes. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran a disposición. Marina Cortiñas Propiedades | CUCICBA 6658 CMCPSI 7295 |

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.359.799 por mes con ingresos de $ 13,4 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.359.799/mes

Necesitas ingresos por $ 13.439.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rosales 2793

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 23 en la zona
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26683 min · 179 m
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27353 min · 204 m
Capriccio · Comandante Rosales 24944 min · 271 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada1 min · 94 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vicente Querido5 min · 321 m
Plaza Horacio Antonio Valente7 min · 449 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16368 min · 487 m
Salud · 6 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado10 min · 642 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado14 min · 905 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 22% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosales 2793, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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