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Departamento 3 ambientes en venta en Av Del Libertador 2300, Olivos
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 426,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av Del Libertador 2300, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
74 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 23% mas que lo normal entre los 148 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Av Del Libertador 2300.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.426lo normal · 3.6102.8095.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 220.231
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.269
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente depto de 3 ambientes ubicado en edificio AWWA. CON VISTA A Libertador 2 dorm (1 en suite), living com, baño completo, balcón corrido amplio de 14 m2. Edificio con amenities: piscina cubierta y descubierta, seguridad 24 hs,, parrillas, sum, laundry, cancha de tenis, gimnasio. OPCIONAL COCHERA Y BAULERA U$S Ver datos No deje de visitarlo Información Adicional: Tipo de balcón: Corrido Tipo de vista: Vista rio Monto de las expensas: 9000 Tipo de expensas: No Incluidas Agua caliente Agua caliente central Aire acondicionado individual Ascensor Desayunador Muebles de cocina Ascensor Gimnasio Características y servicios del edificio: Tipo de frente: Cemento Tipo de vista: Vista rio Ambientes: Dormitorio (3×3.5) Balcón Cochera Living (6×3.5) Suite Sala de juegos Lavadero Pileta Salón usos múltiples Servicios: Agua Corriente, Electricidad Otros Servicios: Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Del Libertador 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Select · Avenida del Libertador1 min · 34 m
Jumbo · Corrientes 4492 min · 107 m
LowZero - Mercado de congelado3 min · 162 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada2 min · 126 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada2 min · 131 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vicente Querido3 min · 163 m
Plaza Antonio Tullio Capelli5 min · 298 m
Plaza Horacio Antonio Valente6 min · 367 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico9 min · 608 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado10 min · 628 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 22% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Del Libertador 2300, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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