venta
USD 15.000
Departamento · 31m² · 2 Ambientes
Olivos·2 amb · 1 dorm · 31 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en CORDOBA 2500, Olivos
USD 350.000
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Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen CORDOBA 2500, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 350.000, un 12% menos que lo normal entre los 137 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de CORDOBA 2500.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.182lo normal · 3.6364.921
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 400.000
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 136 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.030
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta ubicado en la zona céntrica de Olivos, a cinco cuadras de la Quinta de Olivos y tres cuadras de la estación de tren, lo que permite fácil acceso a puntos de interés y transporte público.
La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie cubierta de 120 m².
La primera planta cuenta con un amplio y luminoso living-comedor en L, distribuido en un sector de 7,50 x 3 metros y otro de 4,50 x 4,50 metros.
Este nivel se completa con una cocina con comedor diario semiintegrado equipada con mesada, un lavadero independiente, un toilette con ducha y una escalera de acceso que aprovecha el bajo escalera como espacio de guardado.
En la planta alta se desarrolla el área íntima, compuesta por un dormitorio principal de 3,35 x 3 metros y un segundo dormitorio de 3,10 x 3 metros, ambos con amplios placares empotrados.
Dispone de un baño completo, compartimentado y con bañera, además de un versátil espacio de distribución tipo family de 4 x 4 metros que balconea hacia el living.
Cuenta con una terraza propia de 8,66 x 2,40 metros con parrilla.
Living: 7,50x4,50 y 7,50x3 | Comedor diario: 2,90x4,60 | Cocina: 2,20x3,55 | Dormitorio: 3x3,35 | Dormitorio: 3 x 3,10 Departamento 3 ambientes en venta en Olivos OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: BUR522
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.129.053/mes
Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CORDOBA 2500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 36 en la zona
La Antigua Rosa · Avenida Maipu 25392 min · 98 m
La Reina de Olivos · Avenida Maipu 25872 min · 111 m
Mangini · Avenida Maipu 24392 min · 130 m
Educacion
· 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DR. JUAN B JUSTO · secundaria · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica2 min · 127 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
De los Inmigrantes6 min · 381 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16366 min · 382 m
Paseo de la Republica9 min · 584 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico2 min · 132 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado4 min · 249 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 22% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 259.938
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 365 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 84 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CORDOBA 2500, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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