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Departamento 3 ambientes en venta en Cornelio Saavedra 2448, Munro
Departamento en venta
USD 82.000
= $ 129,6 M
Cuota UVA desde $ 736.400/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Cornelio Saavedra 2448, Munro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
146 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Munro

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 52% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 2 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Cornelio Saavedra 2448.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.367lo normal · 2.8412.095

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 170.459
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento de tres ambientes, con cocina, lavadero, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado, baño con bañadera, balcón y jardín privado que se llega bajando desde una escalera solo transitada por los propietarios de la unidad, en las imágenes se ve poca luz ya que estaba nublado y sin luz eléctrica, es muy luminoso y cuenta con una excelente ventilacion. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1510

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.400 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cornelio Saavedra 2448

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield2 min · 103 m
Supermercado Jardin · Avenida Velez Sarsfield2 min · 143 m
Dia · Avenida Velez Sarsfield 48643 min · 195 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº4 · inicial · publica6 min · 398 m
ALMAFUERTE · inicial · privada7 min · 422 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada7 min · 423 m
Espacios verdes · 9 en la zona
30 de Abril6 min · 364 m
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield6 min · 376 m
30 de Abril7 min · 471 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado2 min · 109 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico4 min · 251 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 163.225, un 8,7% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 163.225
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cornelio Saavedra 2448, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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