Departamento 3 ambientes en venta en Av. del Libertador al 3700, La Lucila

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. del Libertador al 3700, La Lucila

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
104 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Piden de mas

Pide USD 385.000, un 26% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 3 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador al 3700.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.140lo normal · 3.2912.4143.944

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 306.026
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.275
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 ambientes mas escritorio con cochera sobre Av. del Libertador en La Lucila Ubicado en el prestigioso barrio de La Lucila, en la dirección Av. del Libertador 3700, este departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Con 15 años de reciclado en un emblemático edificio, es ideal para quienes buscan un hogar en una zona tranquila Zona Norte. El departamento cuenta con 93 m2 de superficie cubierta, distribuidos inteligentemente para maximizar el espacio. Las calidades son lo que reviste a este departamento. Pisos entarugados, porcelanato, baños con marmolería importada y algo que no es menor... todos pero absolutamente todos los ambientes (incluidos los baños) ventilan. En cuanto a habitaciones ofrece dos dormitorios, perfectos para familias o quienes necesiten espacio adicional para oficinas personales. Los dos baños completos aseguran comodidad para todos los residentes, mientras que la presencia de una habitación extra que mezcla entre escritorio y lavadero pegada a la cocina añade un toque adicional de funcionalidad. La orientación oeste del departamento garantiza una excelente iluminación natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, la disposición al frente ofrece vistas agradables desde el balcón. Entre las amenidades se incluyen aire acondicionado individual, y una cochera fija cubierta, asegurando comodidad durante todo el año. Los amantes del bienestar apreciarán el acceso a un sauna , junto con una pileta descubierta para disfrutar en los días cálidos y un espacio de GYM para recreación. El edificio cuenta con dos ascensores. El departamento también está equipado con carpintería de aluminio y armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento. Apto para mascotas, es ideal para aquellos que desean compartir su hogar con sus fieles compañeros. En cuanto a servicios, dispone de agua corriente, cloaca, electricidad, cable, agua potable, y alumbrado público, garantizando todas las comodidades modernas. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar bien ubicado, con todas las comodidades y servicios necesarios para una vida confortable sin la necesidad de ingresar en obra. Compras, te mudas con tus muebles, tu ropa y tu cepillo de dientes. La venta se realiza ad-referendum de la reubicación de la parte propietaria. La propiedad tiene una modificación en cuanto a sus metros reales los cuales surgirán del titulo de propiedad. Se evalúan permutas. ¿Es lo que buscas? Consultanos! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matriculado Responsable Natalio Carames CMCPSI • 7110 CUCICBA • 9320 No te pierdas el video en nuestras redes @nc.prop .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 412.143 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 27.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.457.486 por mes con ingresos de $ 13,8 M.

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.457.486/mes

Necesitas ingresos por $ 13.829.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Libertador al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica Vicente Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador4 min · 256 m
Full · Avenida del Libertador6 min · 376 m
Berna · Ada Elflein 37817 min · 451 m
Educacion · 9 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada6 min · 364 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica12 min · 770 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Reserva Ecologica Vicente Lopez8 min · 519 m
Reserva Ecologica de Vicente Lopez10 min · 615 m
Paseo del Viento10 min · 670 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico5 min · 299 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 280.692, un 36,2% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.692
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador al 3700, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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